Le marché de Val-David, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau à Val-David. Nous analysons les ventes récentes à Val-David et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àVal-David
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Val-David, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Val-David et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefVal-David
Population (2021)5 558
Montréal≈ 1 h 15 de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 (sortie 80)
TransportAutoroute 15 · Route 117 · Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
MRCMRC des Laurentides
Le marché local
Qui achète à Val-David ?
Les acheteurs recherchent à Val-David l'ambiance de village, l'accès au parc régional et au P'tit Train du Nord, et la vie culturelle. Un vendeur gagne à mettre en valeur la distance à pied du cœur du village, des sentiers et de la piste cyclable, ainsi que tout atelier ou espace de création. Les documents sur l'installation septique et le puits, le cas échéant, et le certificat de localisation doivent être prêts. Une maison habitable à l'année, bien isolée, attire un bassin d'acheteurs plus large qu'un chalet saisonnier.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons unifamiliales au cœur du village
- Maisons d'artistes et propriétés avec atelier
- Chalets et maisons en forêt
- Propriétés riveraines (rivière du Nord et lacs)
- Petits immeubles locatifs
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Val-David et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Val-David
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 485 000 $+7,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7561 en 2025
- Délai de vente moyen
- 57 jours61 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 420 500 $+38,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 32 en 2025
- Délai de vente moyen
- 64 jours41 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 497 458 $+3,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 97 en 2025
- Délai de vente moyen
- 101 jours185 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Val-David
Parc régional Val-David–Val-Morin (secteur Dufresne)
Parc régional
Le parc offre une soixantaine de kilomètres de sentiers de randonnée, des pistes de vélo de montagne et plus de 500 voies d'escalade, à quelques minutes du cœur du village. L'hiver, on y fait du ski nordique, de la raquette et du vélo à pneus surdimensionnés.
Découvrir Parc régional Val-David–Val-Morin (secteur Dufresne) →« Peu de villages offrent des parois d'escalade, des sentiers de montagne et une piste cyclable de 200 km à distance de marche de la maison; à Val-David, c'est le quotidien. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Val-David
Qu'est-ce qui aide à vendre une maison à Val-David ?
La proximité du cœur du village, du parc régional et du P'tit Train du Nord est un argument central. Les acheteurs apprécient aussi un atelier ou un espace de travail, et une documentation complète sur les installations septiques et le puits.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Val-David ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Val-David se sont vendues en 57 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Val-David ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Val-David était de 485 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Val-David ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins