O mercado de Val-David, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Val-David. Analisamos as vendas recentes em Val-David e nos setores vizinhos para fixar um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Val-David
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Val-David, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Val-David e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoVal-David
População (2021)5 558
Montreal≈ 1 h 15 de carro do centro de Montreal pela autoestrada 15 (saída 80)
TransporteAutoestrada 15 · Rodovia 117 · Parque linear Le P'tit Train du Nord
MRCMRC des Laurentides
O mercado local
Quem compra em Val-David?
Em Val-David, os compradores procuram o clima de vilarejo, o acesso ao parque regional e ao P'tit Train du Nord, e a vida cultural. O vendedor ganha ao valorizar a distância a pé do coração do vilarejo, das trilhas e da ciclovia, assim como qualquer ateliê ou espaço de criação. Os documentos sobre a fossa séptica e o poço, se for o caso, e o certificado de localização devem estar prontos. Uma casa habitável o ano todo, bem isolada, atrai um grupo de compradores maior do que um chalé de temporada.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares no coração do vilarejo
- Casas de artistas e imóveis com ateliê
- Chalés e casas na floresta
- Imóveis ribeirinhos (rio du Nord e lagos)
- Pequenos prédios de aluguel
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Val-David e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Val-David
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 485 000 $ +7,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 75 contra 61 em 2025
- Prazo médio de venda
- 57 dias contra 61 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 420 500 $ +38,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 3 contra 2 em 2025
- Prazo médio de venda
- 64 dias contra 41 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 497 458 $ +3,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 9 contra 7 em 2025
- Prazo médio de venda
- 101 dias contra 185 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Val-David
Parque regional Val-David–Val-Morin (setor Dufresne)
Parque regional
O parque oferece uns sessenta quilômetros de trilhas de caminhada, pistas de mountain bike e mais de 500 vias de escalada, a poucos minutos do coração do vilarejo. No inverno pratica-se esqui nórdico, raquetes de neve e fat bike.
Descobrir o Parque regional Val-David–Val-Morin (setor Dufresne) →« Poucos vilarejos oferecem paredes de escalada, trilhas de montanha e uma ciclovia de 200 km a uma caminhada de casa; em Val-David, é o dia a dia. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Val-David, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Val-David e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Val-David
O que ajuda a vender uma casa em Val-David?
A proximidade do coração do vilarejo, do parque regional e do P'tit Train du Nord é um argumento central. Os compradores também apreciam um ateliê ou um espaço de trabalho, e uma documentação completa sobre as fossas sépticas e o poço.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Val-David?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Val-David foram vendidas em 57 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Val-David?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Val-David foi de 485 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Val-David?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos