O mercado de Val-David, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Val-David. Ajudamos você a comparar os setores de Val-David conforme seu estilo de vida: trajetos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Val-David
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoVal-David
População (2021)5 558
Montreal≈ 1 h 15 de carro do centro de Montreal pela autoestrada 15 (saída 80)
TransporteAutoestrada 15 · Rodovia 117 · Parque linear Le P'tit Train du Nord
MRCMRC des Laurentides
Morar em Val-David
Val-David é para você?
Val-David convém aos amantes da vida ao ar livre, aos artesãos e trabalhadores autônomos, às famílias e aos aposentados que querem uma vida de vilarejo ativa. É preciso verificar o tipo de serviços do imóvel (rede municipal ou fossa séptica e poço) e, perto do rio du Nord ou de um lago, a faixa ribeirinha e o mapeamento das zonas inundáveis. O ruído da rodovia 117 ou da autoestrada 15 pode ser sentido em certos setores. Para um projeto de locação, é preciso consultar a regulamentação municipal sobre hospedagem turística antes da oferta.
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares no coração do vilarejo
- Casas de artistas e imóveis com ateliê
- Chalés e casas na floresta
- Imóveis ribeirinhos (rio du Nord e lagos)
- Pequenos prédios de aluguel
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Val-David
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 485 000 $ +7,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 75 contra 61 em 2025
- Prazo médio de venda
- 57 dias contra 61 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 420 500 $ +38,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 3 contra 2 em 2025
- Prazo médio de venda
- 64 dias contra 41 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 497 458 $ +3,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 9 contra 7 em 2025
- Prazo médio de venda
- 101 dias contra 185 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Val-David
Parque regional Val-David–Val-Morin (setor Dufresne)
Parque regional
O parque oferece uns sessenta quilômetros de trilhas de caminhada, pistas de mountain bike e mais de 500 vias de escalada, a poucos minutos do coração do vilarejo. No inverno pratica-se esqui nórdico, raquetes de neve e fat bike.
Descobrir o Parque regional Val-David–Val-Morin (setor Dufresne) →« Poucos vilarejos oferecem paredes de escalada, trilhas de montanha e uma ciclovia de 200 km a uma caminhada de casa; em Val-David, é o dia a dia. »
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Val-David, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Val-David e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Val-David
O que verificar ao comprar perto do rio du Nord em Val-David?
O mapeamento das zonas inundáveis, a faixa ribeirinha e as licenças exigidas para obras perto da água. Também se recomenda uma inspeção pré-compra atenta ao porão e à drenagem.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Val-David?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Val-David foi de 485 000 $, e o de um condomínio de 420 500 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Val-David?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Val-David. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Val-David?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Val-David foram vendidas em 57 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Val-David?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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