O mercado de Val-David, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Val-David. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Val-David e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Val-David e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Val-David
Em Val-David, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Val-David ou da MRC des Laurentides. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Val-David
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 485 000 $ +7,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 75 contra 61 em 2025
- Prazo médio de venda
- 57 dias contra 61 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 420 500 $ +38,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 3 contra 2 em 2025
- Prazo médio de venda
- 64 dias contra 41 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 497 458 $ +3,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 9 contra 7 em 2025
- Prazo médio de venda
- 101 dias contra 185 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoVal-David
População (2021)5 558
Montreal≈ 1 h 15 de carro do centro de Montreal pela autoestrada 15 (saída 80)
TransporteAutoestrada 15 · Rodovia 117 · Parque linear Le P'tit Train du Nord
MRCMRC des Laurentides
Nosso lugar favorito em Val-David
Parque regional Val-David–Val-Morin (setor Dufresne)
Parque regional
O parque oferece uns sessenta quilômetros de trilhas de caminhada, pistas de mountain bike e mais de 500 vias de escalada, a poucos minutos do coração do vilarejo. No inverno pratica-se esqui nórdico, raquetes de neve e fat bike.
Descobrir o Parque regional Val-David–Val-Morin (setor Dufresne) →« Poucos vilarejos oferecem paredes de escalada, trilhas de montanha e uma ciclovia de 200 km a uma caminhada de casa; em Val-David, é o dia a dia. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Val-David, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Val-David e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Val-David
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Val-David?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Val-David?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Val-David ou da MRC des Laurentides, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Val-David?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 75 casas unifamiliares em Val-David, ao preço mediano de 485 000 $ (2025: 450 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos