Le marché de Westmount, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Westmount et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àWestmount
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Westmount, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Westmount et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefWestmount
Population (2021)19 658
Montréal≈ 10 minutes du centre-ville en métro depuis la station Atwater
TransportStation de métro Atwater · Route 136 · Station Vendôme
MRCAgglomération de Montréal
Le marché local
Qui achète à Westmount ?
Les acheteurs viennent à Westmount pour son patrimoine bâti, ses parcs et sa proximité immédiate du centre-ville. Un vendeur gagne à documenter l'histoire de la maison, les rénovations faites dans le respect du caractère architectural et les autorisations obtenues. La distance de marche jusqu'au métro Atwater, à l'avenue Greene ou au parc Westmount est un argument concret à préciser. Pour une maison d'époque, un dossier d'entretien complet (toiture, maçonnerie, fenêtres) rassure.
Les propriétés qui se vendent ici
- Grandes maisons unifamiliales sur le flanc de la montagne
- Maisons en rangée et jumelées de brique ou de pierre
- Condos et appartements près de la rue Sherbrooke et de Westmount Square
- Duplex et triplex
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Westmount et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Westmount
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 2 298 750 $+3,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 126120 en 2025
- Délai de vente moyen
- 83 jours90 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 847 500 $−13,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4052 en 2025
- Délai de vente moyen
- 135 jours73 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 1 771 500 $−6,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 56 en 2025
- Délai de vente moyen
- 105 jours85 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Westmount
Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount
Parc et bibliothèque patrimoniale
Ouverte en 1899, la bibliothèque a été la première bibliothèque publique gratuite au Québec, et le parc qui l'entoure abrite une serre de 1927 et le Victoria Hall. L'ensemble forme un lieu de promenade où l'architecture d'époque et les espaces verts se répondent.
Découvrir Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount →« Quand je pense à Westmount, je pense au parc Westmount : une bibliothèque de 1899, une serre centenaire et des terrains de jeux au même endroit, ça résume bien l'équilibre entre patrimoine et vie de famille qu'on y trouve. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Westmount
Faut-il des autorisations pour rénover avant de vendre à Westmount ?
Oui, plusieurs travaux extérieurs sont encadrés par la réglementation d'urbanisme et d'architecture de la Ville. Il vaut mieux vérifier auprès de la Ville avant d'entreprendre des travaux, et garder les permis pour les montrer aux acheteurs.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Westmount ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Westmount se sont vendues en 83 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Westmount ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Westmount était de 2 298 750 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Westmount ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins