El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Analizamos las ventas recientes en Westmount y en los sectores vecinos para fijar un precio justo y llegar a los compradores adecuados.
Vender su propiedad en Westmount
Una comercialización pensada para los compradores que buscan en Westmount, y un precio respaldado por ventas reales.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUna comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida: su propiedad se presenta como una verdadera campaña.
Un precio justo, respaldado por ventas reales
Nada de estimaciones automáticas: analizamos las ventas comparables en Westmount y en los sectores vecinos para fijar el precio correcto desde el principio.
Una comunicación transparente en cada etapa
Usted siempre sabe en qué punto está su venta: seguimiento de las visitas, comentarios de los compradores e informes regulares, hasta la firma ante el notario.
En resumenWestmount
Población (2021)19 658
Montreal≈ 10 minutos del centro en metro desde la estación Atwater
TransporteEstación de metro Atwater · Ruta 136 · Estación Vendôme
MRCAgglomération de Montréal
El mercado local
¿Quién compra en Westmount?
Los compradores vienen a Westmount por su patrimonio construido, sus parques y su cercanía inmediata al centro. Al vendedor le conviene documentar la historia de la casa, las renovaciones hechas respetando el carácter arquitectónico y las autorizaciones obtenidas. La distancia a pie hasta el metro Atwater, la avenue Greene o el parque Westmount es un argumento concreto que hay que precisar. Para una casa de época, un expediente de mantenimiento completo (techo, mampostería, ventanas) tranquiliza.
Las propiedades que se venden aquí
- Grandes casas unifamiliares en la ladera de la montaña
- Casas en hilera y pareadas de ladrillo o de piedra
- Condominios y departamentos cerca de la rue Sherbrooke y de Westmount Square
- Dúplex y tríplex
Nuestro método para vender
1
El precio correcto desde el principio
Un análisis comparativo de las ventas recientes en Westmount y en los sectores vecinos, no una estimación automática.
2
Una comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida.
3
Visitas calificadas
Filtramos a los compradores para que usted reciba a personas listas para hacer una oferta.
4
Una negociación firme
Defendemos su precio y sus condiciones hasta la firma ante el notario.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Westmount
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 2 298 750 $ +3,8 % frente a 2025
- Ventas
- 126 contra 120 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 83 días contra 90 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 847 500 $ −13,5 % frente a 2025
- Ventas
- 40 contra 52 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 135 días contra 73 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 1 771 500 $ −6,1 % frente a 2025
- Ventas
- 5 contra 6 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 105 días contra 85 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Westmount
Parque Westmount y Biblioteca pública de Westmount
Parque y biblioteca patrimonial
Abierta en 1899, la biblioteca fue la primera biblioteca pública gratuita de Quebec, y el parque que la rodea alberga un invernadero de 1927 y el Victoria Hall. El conjunto forma un lugar de paseo donde la arquitectura de época y los espacios verdes se responden.
Descubrir el Parque Westmount y la Biblioteca pública de Westmount →« Cuando pienso en Westmount, pienso en el parque Westmount: una biblioteca de 1899, un invernadero centenario y juegos infantiles en el mismo lugar resumen bien el equilibrio entre patrimonio y vida familiar que allí se encuentra. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en Westmount, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Westmount y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Westmount
¿Se necesitan autorizaciones para renovar antes de vender en Westmount?
Sí, varias obras exteriores están reguladas por la reglamentación urbanística y arquitectónica de la Ciudad. Más vale verificar con la Ciudad antes de emprender obras, y guardar los permisos para mostrarlos a los compradores.
¿Vale la pena el home staging para vender?
Sí. Una propiedad despejada, limpia y bien iluminada parece más grande en las fotos y atrae más visitas. Empiece por despersonalizar (fotos de familia, colecciones), reparar los pequeños defectos, refrescar la pintura en tonos neutros y vaciar a medias los clósets. Le aconsejamos habitación por habitación antes de la sesión de fotos.
¿Cuál es el mejor momento para vender en Westmount?
Los compradores son más numerosos de enero a marzo y en primavera, pero una propiedad bien preparada se vende en cualquier estación. De enero a septiembre de 2026, las casas en Westmount se vendieron en 83 días en promedio: el precio correcto desde el principio cuenta más que la estación.
¿Cómo fijar el precio de venta correcto en Westmount?
Con las ventas comparables recientes del sector, no con el precio que piden los vecinos. Un precio justo desde el principio atrae más visitas y evita las rebajas. Como referencia, el precio mediano de una casa unifamiliar en Westmount fue de 2 298 750 $ de enero a septiembre de 2026.
¿Qué documentos preparar antes de poner mi propiedad en venta?
El certificado de localización, las cuentas de impuestos municipales y escolares, las facturas de los trabajos y renovaciones, las garantías aún válidas y, para un condominio, los documentos de la copropiedad. Tenerlos desde el principio evita retrasos y tranquiliza a los compradores.
¿Cuánto vale su propiedad en Westmount?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos