O mercado de Westmount, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Westmount e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Westmount
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Westmount, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Westmount e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoWestmount
População (2021)19 658
Montreal≈ 10 minutos do centro de metrô a partir da estação Atwater
TransporteEstação de metrô Atwater · Rodovia 136 · Estação Vendôme
MRCAgglomération de Montréal
O mercado local
Quem compra em Westmount?
Os compradores vêm a Westmount pelo seu patrimônio construído, seus parques e sua proximidade imediata do centro. O vendedor ganha ao documentar a história da casa, as reformas feitas respeitando o caráter arquitetônico e as autorizações obtidas. A distância a pé até o metrô Atwater, a avenue Greene ou o parque Westmount é um argumento concreto a informar. Para uma casa de época, um dossiê de manutenção completo (telhado, alvenaria, janelas) tranquiliza.
Os imóveis que se vendem aqui
- Grandes casas unifamiliares na encosta da montanha
- Casas em fileira e geminadas de tijolo ou de pedra
- Condomínios e apartamentos perto da rue Sherbrooke e do Westmount Square
- Dúplex e tríplex
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Westmount e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Westmount
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 2 298 750 $ +3,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 126 contra 120 em 2025
- Prazo médio de venda
- 83 dias contra 90 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 847 500 $ −13,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 40 contra 52 em 2025
- Prazo médio de venda
- 135 dias contra 73 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 771 500 $ −6,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 5 contra 6 em 2025
- Prazo médio de venda
- 105 dias contra 85 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Westmount
Parque Westmount e Biblioteca pública de Westmount
Parque e biblioteca histórica
Aberta em 1899, a biblioteca foi a primeira biblioteca pública gratuita do Quebec, e o parque que a cerca abriga uma estufa de 1927 e o Victoria Hall. O conjunto forma um lugar de passeio onde a arquitetura de época e os espaços verdes dialogam.
Descobrir o Parque Westmount e a Biblioteca pública de Westmount →« Quando penso em Westmount, penso no parque Westmount: uma biblioteca de 1899, uma estufa centenária e parquinhos no mesmo lugar resumem bem o equilíbrio entre patrimônio e vida familiar que se encontra ali. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Westmount, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Westmount e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Westmount
São necessárias autorizações para reformar antes de vender em Westmount?
Sim, várias obras externas são reguladas pela regulamentação urbanística e arquitetônica da Prefeitura. É melhor verificar junto à Prefeitura antes de começar as obras, e guardar as licenças para mostrá-las aos compradores.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Westmount?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Westmount foram vendidas em 83 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Westmount?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Westmount foi de 2 298 750 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Westmount?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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