O mercado de Westmount, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Comparamos seu imóvel com os plex vendidos recentemente em Westmount e arredores, com as receitas como base.
Vender um plex em Westmount
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoWestmount
População (2021)19 658
Montreal≈ 10 minutos do centro de metrô a partir da estação Atwater
TransporteEstação de metrô Atwater · Rodovia 136 · Estação Vendôme
MRCAgglomération de Montréal
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Westmount
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Westmount e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Westmount
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 2 298 750 $ +3,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 126 contra 120 em 2025
- Prazo médio de venda
- 83 dias contra 90 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 847 500 $ −13,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 40 contra 52 em 2025
- Prazo médio de venda
- 135 dias contra 73 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 771 500 $ −6,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 5 contra 6 em 2025
- Prazo médio de venda
- 105 dias contra 85 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Westmount
Parque Westmount e Biblioteca pública de Westmount
Parque e biblioteca histórica
Aberta em 1899, a biblioteca foi a primeira biblioteca pública gratuita do Quebec, e o parque que a cerca abriga uma estufa de 1927 e o Victoria Hall. O conjunto forma um lugar de passeio onde a arquitetura de época e os espaços verdes dialogam.
Descobrir o Parque Westmount e a Biblioteca pública de Westmount →« Quando penso em Westmount, penso no parque Westmount: uma biblioteca de 1899, uma estufa centenária e parquinhos no mesmo lugar resumem bem o equilíbrio entre patrimônio e vida familiar que se encontra ali. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Westmount, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Westmount e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Westmount
É possível vender um plex com inquilinos em Westmount?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Westmount?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Westmount e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Westmount?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 5 plex (de dúplex a quíntuplex) em Westmount, a um preço médio de 1 771 500 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Westmount?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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