O mercado de Westmount, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Westmount conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Westmount
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoWestmount
População (2021)19 658
Montreal≈ 10 minutos do centro de metrô a partir da estação Atwater
TransporteEstação de metrô Atwater · Rodovia 136 · Estação Vendôme
MRCAgglomération de Montréal
Morar em Westmount
Westmount é para você?
Westmount convém às famílias e aos profissionais que querem um ambiente residencial a uma distância a pé do centro. Antes de comprar, informe-se junto à Prefeitura sobre as regras urbanísticas e arquitetônicas que regulam as reformas, porque são mais rígidas do que em outros lugares. Numa casa centenária, uma inspeção aprofundada das fundações, do encanamento e da parte elétrica é essencial. Na encosta da montanha, verifique também a drenagem e a inclinação do terreno.
Setores e bairros
Haut-WestmountBas-WestmountVillage Victoria
O que você vai encontrar aqui
- Grandes casas unifamiliares na encosta da montanha
- Casas em fileira e geminadas de tijolo ou de pedra
- Condomínios e apartamentos perto da rue Sherbrooke e do Westmount Square
- Dúplex e tríplex
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Westmount
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 2 298 750 $ +3,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 126 contra 120 em 2025
- Prazo médio de venda
- 83 dias contra 90 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 847 500 $ −13,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 40 contra 52 em 2025
- Prazo médio de venda
- 135 dias contra 73 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 771 500 $ −6,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 5 contra 6 em 2025
- Prazo médio de venda
- 105 dias contra 85 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Westmount
Parque Westmount e Biblioteca pública de Westmount
Parque e biblioteca histórica
Aberta em 1899, a biblioteca foi a primeira biblioteca pública gratuita do Quebec, e o parque que a cerca abriga uma estufa de 1927 e o Victoria Hall. O conjunto forma um lugar de passeio onde a arquitetura de época e os espaços verdes dialogam.
Descobrir o Parque Westmount e a Biblioteca pública de Westmount →« Quando penso em Westmount, penso no parque Westmount: uma biblioteca de 1899, uma estufa centenária e parquinhos no mesmo lugar resumem bem o equilíbrio entre patrimônio e vida familiar que se encontra ali. »
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Westmount, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Westmount e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Westmount
O que verificar ao comprar uma casa antiga em Westmount?
Mande inspecionar as fundações, a alvenaria, o telhado e os sistemas elétricos e hidráulicos. Informe-se também sobre as regras que se aplicariam às reformas que você planeja.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Westmount?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Westmount foi de 2 298 750 $, e o de um condomínio de 847 500 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Westmount?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Westmount. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Westmount?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Westmount foram vendidas em 83 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Westmount?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos