Le marché de Westmount, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Notre opinion de valeur repose sur les ventes réelles à Westmount et dans les secteurs voisins, pas sur une moyenne régionale.
Combien vaut ma propriété àWestmount?
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Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleBasée sur des ventes réelles
Nous analysons les propriétés comparables vendues récemment à Westmount et dans les secteurs voisins. Pas d’estimation automatique.
Gratuite et sans engagement
Vous recevez une opinion de valeur claire, que vous décidiez de vendre maintenant, plus tard ou pas du tout.
Résidentiel et commercial
Maison, condo, plex ou immeuble commercial : chaque type de propriété a sa méthode, et nous utilisons la bonne pour le vôtre.
Rôle d'évaluation foncière
L'évaluation municipale à Westmount
À Westmount, la valeur de chaque propriété est inscrite au rôle d’évaluation foncière, que l’on consulte sur le site de la Ville de Montréal (rôle de l’agglomération). Cette évaluation sert à calculer l’impôt foncier, et la taxe de bienvenue lorsqu’elle dépasse le prix payé. Elle vaut pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc être loin du prix de vente d’aujourd’hui.
Évaluation municipale
Sert à calculer l'impôt foncier. Établie pour trois ans, à partir d'une date de référence antérieure.
Valeur marchande
Le prix qu'un acheteur paierait aujourd'hui, appuyé sur les ventes comparables récentes du secteur.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Westmount
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 2 298 750 $+3,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 126120 en 2025
- Délai de vente moyen
- 83 jours90 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 847 500 $−13,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4052 en 2025
- Délai de vente moyen
- 135 jours73 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 1 771 500 $−6,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 56 en 2025
- Délai de vente moyen
- 105 jours85 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
En brefWestmount
Population (2021)19 658
Montréal≈ 10 minutes du centre-ville en métro depuis la station Atwater
TransportStation de métro Atwater · Route 136 · Station Vendôme
MRCAgglomération de Montréal
Notre coup de cœur à Westmount
Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount
Parc et bibliothèque patrimoniale
Ouverte en 1899, la bibliothèque a été la première bibliothèque publique gratuite au Québec, et le parc qui l'entoure abrite une serre de 1927 et le Victoria Hall. L'ensemble forme un lieu de promenade où l'architecture d'époque et les espaces verts se répondent.
Découvrir Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount →« Quand je pense à Westmount, je pense au parc Westmount : une bibliothèque de 1899, une serre centenaire et des terrains de jeux au même endroit, ça résume bien l'équilibre entre patrimoine et vie de famille qu'on y trouve. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Westmount
Quelle est la différence entre l’évaluation municipale et la valeur marchande à Westmount ?
L’évaluation municipale sert à calculer l’impôt foncier. Elle est inscrite au rôle pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc s’écarter du prix qu’un acheteur paierait aujourd’hui. La valeur marchande, elle, repose sur les ventes comparables récentes du secteur.
Où consulter l’évaluation municipale d’une propriété à Westmount ?
Le rôle d’évaluation foncière est public. On le consulte sur le site de la Ville de Montréal (rôle de l’agglomération), souvent par adresse ou par numéro de matricule. Lors de notre évaluation, nous le vérifions aussi pour vous.
Combien se vendent les maisons à Westmount ?
De janvier à septembre 2026, 126 maisons unifamiliales se sont vendues à Westmount, au prix médian de 2 298 750 $ (2025 : 2 215 000 $). Votre propriété peut valoir plus ou moins : l’évaluation gratuite compare votre maison aux ventes de votre secteur.
Quels travaux augmentent la valeur d’une maison ?
Les travaux qui rassurent les acheteurs rapportent le plus : toiture, fenêtres, électricité et plomberie à jour. Ensuite viennent la cuisine et les salles de bain, la peinture fraîche et l’aménagement extérieur. Gardez toutes les factures : elles appuient votre prix au moment de vendre.
Combien de temps une évaluation reste-t-elle valable ?
Le marché bouge vite : une opinion de valeur reflète les ventes des derniers mois. Si vous vendez plus de quelques mois après l’évaluation, ou si des ventes récentes changent la donne dans votre secteur, demandez-nous une mise à jour, gratuite et sans engagement.
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