Le marché de Crabtree, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Crabtree et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àCrabtree
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Crabtree, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Crabtree et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefCrabtree
Population (2021)4 155
Montréal≈ 55 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par les autoroutes 40 et 31
TransportRoute 158 · Accès à l'autoroute 31 près de Joliette · Gare de Joliette
MRCMRC de Joliette
Le marché local
Qui achète à Crabtree ?
À Crabtree, les acheteurs recherchent souvent plus d'espace à proximité de Joliette, avec un accès rapide à la route 158. Un vendeur gagne à mettre de l'avant la proximité des parcs, de la rivière Ouareau et des services de Joliette. Pour une maison ancienne, un historique de rénovations bien documenté et des factures à jour aident à rassurer les acheteurs.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons unifamiliales
- Maisons anciennes de l'époque de la papetière
- Duplex et triplex
- Propriétés en bordure de la rivière Ouareau
- Propriétés rurales
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Crabtree et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Crabtree
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 480 000 $+25,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3128 en 2025
- Délai de vente moyen
- 28 jours38 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 692 843 $+14,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 73 en 2025
- Délai de vente moyen
- 80 jours55 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Crabtree
Trou de Fée
Nature
Cette grotte compte environ 133 mètres de galeries, en grande partie inondées, et se visite de la mi-mai à la mi-octobre avec casque et éclairage. C'est une première expérience souterraine idéale en famille, à condition de prévoir des vêtements chauds, car il y fait environ 6 °C.
Découvrir Trou de Fée →« Une grotte à visiter à quelques minutes de Joliette, ce n'est pas commun : ça montre bien le côté nature de Crabtree. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Crabtree
Que mettre de l'avant pour vendre à Crabtree ?
La proximité de Joliette, l'accès à la route 158 et les espaces verts comme le parc de l'Érablière sont des arguments concrets. Un dossier d'entretien complet aide aussi à rassurer les acheteurs.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Crabtree ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Crabtree se sont vendues en 28 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Crabtree ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Crabtree était de 480 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Crabtree ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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