O mercado de Crabtree, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Crabtree e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Crabtree
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Crabtree, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Crabtree e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoCrabtree
População (2021)4 155
Montreal≈ 55 minutos a 1 hora de carro do centro de Montreal pelas autoestradas 40 e 31
TransporteRodovia 158 · Acesso à autoestrada 31 perto de Joliette · Estação de Joliette
MRCMRC de Joliette
O mercado local
Quem compra em Crabtree?
Em Crabtree, os compradores costumam procurar mais espaço perto de Joliette, com acesso rápido à rodovia 158. O vendedor ganha ao destacar a proximidade dos parques, do rio Ouareau e dos serviços de Joliette. Para uma casa antiga, um histórico de reformas bem documentado e notas em dia ajudam a tranquilizar os compradores.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares
- Casas antigas da época da fábrica de papel
- Dúplex e tríplex
- Imóveis à beira do rio Ouareau
- Imóveis rurais
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Crabtree e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Crabtree
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 480 000 $ +25,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 31 contra 28 em 2025
- Prazo médio de venda
- 28 dias contra 38 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 692 843 $ +14,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 7 contra 3 em 2025
- Prazo médio de venda
- 80 dias contra 55 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Crabtree
Trou de Fée
Natureza
Esta gruta tem cerca de 133 metros de galerias, em grande parte inundadas, e pode ser visitada de meados de maio a meados de outubro com capacete e iluminação. É uma primeira experiência subterrânea ideal em família, desde que se levem roupas quentes, pois ali faz cerca de 6 °C.
Descobrir o Trou de Fée →«Uma gruta para visitar a poucos minutos de Joliette não é algo comum: mostra bem o lado natureza de Crabtree.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Crabtree, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Crabtree e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Crabtree
O que destacar para vender em Crabtree?
A proximidade de Joliette, o acesso à rodovia 158 e os espaços verdes como o parque de l'Érablière são argumentos concretos. Um dossiê de manutenção completo também ajuda a tranquilizar os compradores.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Crabtree?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Crabtree foram vendidas em 28 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Crabtree?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Crabtree foi de 480 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Crabtree?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos