O mercado de Crabtree, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Crabtree e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Crabtree e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Crabtree
Em Crabtree, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Crabtree ou da MRC de Joliette. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Crabtree
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 480 000 $ +25,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 31 contra 28 em 2025
- Prazo médio de venda
- 28 dias contra 38 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 692 843 $ +14,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 7 contra 3 em 2025
- Prazo médio de venda
- 80 dias contra 55 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoCrabtree
População (2021)4 155
Montreal≈ 55 minutos a 1 hora de carro do centro de Montreal pelas autoestradas 40 e 31
TransporteRodovia 158 · Acesso à autoestrada 31 perto de Joliette · Estação de Joliette
MRCMRC de Joliette
Nosso lugar favorito em Crabtree
Trou de Fée
Natureza
Esta gruta tem cerca de 133 metros de galerias, em grande parte inundadas, e pode ser visitada de meados de maio a meados de outubro com capacete e iluminação. É uma primeira experiência subterrânea ideal em família, desde que se levem roupas quentes, pois ali faz cerca de 6 °C.
Descobrir o Trou de Fée →«Uma gruta para visitar a poucos minutos de Joliette não é algo comum: mostra bem o lado natureza de Crabtree.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Crabtree, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Crabtree e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Crabtree
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Crabtree?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Crabtree?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Crabtree ou da MRC de Joliette, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Crabtree?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 31 casas unifamiliares em Crabtree, ao preço mediano de 480 000 $ (2025: 383 500 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos