O mercado de Crabtree, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Crabtree conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Crabtree
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoCrabtree
População (2021)4 155
Montreal≈ 55 minutos a 1 hora de carro do centro de Montreal pelas autoestradas 40 e 31
TransporteRodovia 158 · Acesso à autoestrada 31 perto de Joliette · Estação de Joliette
MRCMRC de Joliette
Morar em Crabtree
Crabtree é para você?
Crabtree convém às famílias, a quem compra pela primeira vez e aos amantes do ar livre que querem viver perto de Joliette. Ao longo do rio Ouareau, consulte a cartografia das zonas inundáveis e o histórico do imóvel. Para as casas antigas, recomenda-se uma inspeção atenta do encanamento, da parte elétrica e das fundações. No setor rural, verifique também o poço e a instalação séptica.
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares
- Casas antigas da época da fábrica de papel
- Dúplex e tríplex
- Imóveis à beira do rio Ouareau
- Imóveis rurais
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Crabtree
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 480 000 $ +25,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 31 contra 28 em 2025
- Prazo médio de venda
- 28 dias contra 38 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 692 843 $ +14,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 7 contra 3 em 2025
- Prazo médio de venda
- 80 dias contra 55 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Crabtree
Trou de Fée
Natureza
Esta gruta tem cerca de 133 metros de galerias, em grande parte inundadas, e pode ser visitada de meados de maio a meados de outubro com capacete e iluminação. É uma primeira experiência subterrânea ideal em família, desde que se levem roupas quentes, pois ali faz cerca de 6 °C.
Descobrir o Trou de Fée →«Uma gruta para visitar a poucos minutos de Joliette não é algo comum: mostra bem o lado natureza de Crabtree.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Crabtree, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Crabtree e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Crabtree
O que verificar antes de comprar perto do rio Ouareau?
Consulte a cartografia das zonas inundáveis, peça o histórico de infiltrações de água e confirme a possibilidade de seguro com sua seguradora. Recomenda-se fortemente uma inspeção completa antes da compra.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Crabtree?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Crabtree foi de 480 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Crabtree?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Crabtree. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Crabtree?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Crabtree foram vendidas em 28 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Crabtree?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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