Le marché de Crabtree, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Crabtree selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àCrabtree
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefCrabtree
Population (2021)4 155
Montréal≈ 55 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par les autoroutes 40 et 31
TransportRoute 158 · Accès à l'autoroute 31 près de Joliette · Gare de Joliette
MRCMRC de Joliette
S'installer à Crabtree
Est-ce que Crabtree est pour vous ?
Crabtree convient aux familles, aux premiers acheteurs et aux amateurs de plein air qui veulent vivre près de Joliette. Le long de la rivière Ouareau, consultez la cartographie des zones inondables et l'historique de la propriété. Pour les maisons anciennes, une inspection attentive de la plomberie, de l'électricité et des fondations est recommandée. En secteur rural, vérifiez aussi le puits et l'installation septique.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Maisons anciennes de l'époque de la papetière
- Duplex et triplex
- Propriétés en bordure de la rivière Ouareau
- Propriétés rurales
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Crabtree
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 480 000 $+25,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3128 en 2025
- Délai de vente moyen
- 28 jours38 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 692 843 $+14,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 73 en 2025
- Délai de vente moyen
- 80 jours55 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Crabtree
Trou de Fée
Nature
Cette grotte compte environ 133 mètres de galeries, en grande partie inondées, et se visite de la mi-mai à la mi-octobre avec casque et éclairage. C'est une première expérience souterraine idéale en famille, à condition de prévoir des vêtements chauds, car il y fait environ 6 °C.
Découvrir Trou de Fée →« Une grotte à visiter à quelques minutes de Joliette, ce n'est pas commun : ça montre bien le côté nature de Crabtree. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Crabtree
Que vérifier avant d'acheter près de la rivière Ouareau ?
Consultez la cartographie des zones inondables, demandez l'historique d'infiltration d'eau et validez l'assurabilité avec votre assureur. Une inspection préachat complète est fortement recommandée.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Crabtree ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Crabtree était de 480 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Crabtree ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Crabtree. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Crabtree ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Crabtree se sont vendues en 28 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Crabtree ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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