Le marché de Saint-Paul, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Saint-Paul selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Paul
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Paul
Population (2021)6 566
Montréal≈ 45 à 55 minutes de route du centre-ville de Montréal par les autoroutes 40 et 31
TransportRoutes 158 et 343 · Accès à l'autoroute 31 · Gare de Joliette
MRCMRC de Joliette
S'installer à Saint-Paul
Est-ce que Saint-Paul est pour vous ?
Saint-Paul convient aux familles et aux navetteurs qui veulent plus d'espace qu'en ville, avec Joliette tout près. Près des rivières L'Assomption et Ouareau, consultez la cartographie des zones inondables. En milieu rural, vérifiez le puits, l'installation septique et le zonage agricole, ainsi que les droits de passage éventuels. Pour une maison ancienne, une inspection attentive des fondations et des installations est essentielle.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Maisons anciennes près du noyau villageois
- Propriétés en bordure de rivière
- Terres agricoles et fermettes
- Duplex
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Paul
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 496 000 $+8,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 6276 en 2025
- Délai de vente moyen
- 33 jours48 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 330 000 $+2,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 78 en 2025
- Délai de vente moyen
- 7 jours42 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Paul
Église de Saint-Paul
Patrimoine religieux
Construite en 1803-1804 dans le style traditionnel québécois et classée en 1973, elle conserve trois tableaux de Louis Dulongpré, un décor intérieur de Chrysostome Perreault et Pierre Guibord et un orgue Casavant de 1904. Elle accueille régulièrement des concerts du Festival de Lanaudière, une belle occasion d'entendre de la musique classique dans un cadre patrimonial.
Découvrir Église de Saint-Paul →« Assister à un concert dans une église de plus de deux siècles, à quelques minutes de Joliette, c'est le genre d'expérience qui donne du caractère à un milieu de vie. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Paul
Que vérifier avant d'acheter près de la rivière à Saint-Paul ?
Consultez la cartographie des zones inondables le long des rivières L'Assomption et Ouareau et validez l'assurabilité de la propriété. Une inspection préachat complète est fortement recommandée.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Paul ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Paul était de 496 000 $, et celui d’un condo de 330 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Paul ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Paul. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Paul ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Paul se sont vendues en 33 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Paul ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.