Le marché de Lavaltrie, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Lavaltrie selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àLavaltrie
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefLavaltrie
Population (2021)14 425
Montréal≈ 40 à 45 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Autoroute 31 · Route 138
MRCMRC de D'Autray
S'installer à Lavaltrie
Est-ce que Lavaltrie est pour vous ?
Lavaltrie convient aux familles, aux premiers acheteurs et aux navetteurs qui travaillent dans l'est de Montréal, à Repentigny ou à Joliette. En achetant ici, il faut vérifier le bruit de l'autoroute 40 pour les propriétés qui la longent, ainsi que la cartographie des zones inondables près du fleuve et des rivières Saint-Jean et Saint-Antoine. Dans les nouveaux développements, il est utile de s'informer sur les projets de construction à venir dans le secteur. En zone agricole, le puits, l'installation septique et le zonage de la CPTAQ sont à valider.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales de quartiers récents
- Maisons anciennes du vieux village sur le chemin du Roy
- Propriétés riveraines en bordure du fleuve
- Duplex et triplex
- Terrains et propriétés en milieu agricole
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Lavaltrie
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 490 000 $+6,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 156142 en 2025
- Délai de vente moyen
- 29 jours35 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 317 400 $+14,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 103 en 2025
- Délai de vente moyen
- 43 jours19 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 676 200 $+8,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1011 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours55 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Lavaltrie
Maison Rosalie-Cadron
Lieu historique
Construite vers 1790 et sauvée de la démolition à deux reprises, la maison natale de Rosalie Cadron-Jetté, fondatrice des Sœurs de Miséricorde, est ouverte au public depuis 2006. On y découvre sa vie consacrée aux mères célibataires et l'histoire de la seigneurie de Lavaltrie.
Découvrir Maison Rosalie-Cadron →« Une ville où un conseiller municipal s'est déjà placé devant un bulldozer pour sauver une maison du XVIIIe siècle, ça en dit long sur l'attachement des gens à leur patrimoine. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Lavaltrie
Que vérifier avant d'acheter près du fleuve à Lavaltrie ?
La cartographie des zones inondables et l'historique de crues de la propriété, la stabilité de la rive et les assurances disponibles. Une inspection préachat complète, incluant le sous-sol et le drainage, est fortement recommandée.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Lavaltrie ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Lavaltrie était de 490 000 $, et celui d’un condo de 317 400 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Lavaltrie ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Lavaltrie. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Lavaltrie ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Lavaltrie se sont vendues en 29 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Lavaltrie ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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