Le marché de Lavaltrie, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Notre opinion de valeur repose sur les ventes réelles à Lavaltrie et dans les secteurs voisins, pas sur une moyenne régionale.
Combien vaut ma propriété àLavaltrie?
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Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleBasée sur des ventes réelles
Nous analysons les propriétés comparables vendues récemment à Lavaltrie et dans les secteurs voisins. Pas d’estimation automatique.
Gratuite et sans engagement
Vous recevez une opinion de valeur claire, que vous décidiez de vendre maintenant, plus tard ou pas du tout.
Résidentiel et commercial
Maison, condo, plex ou immeuble commercial : chaque type de propriété a sa méthode, et nous utilisons la bonne pour le vôtre.
Rôle d'évaluation foncière
L'évaluation municipale à Lavaltrie
À Lavaltrie, la valeur de chaque propriété est inscrite au rôle d’évaluation foncière, que l’on consulte sur le site de Lavaltrie ou de la MRC de D'Autray. Cette évaluation sert à calculer l’impôt foncier, et la taxe de bienvenue lorsqu’elle dépasse le prix payé. Elle vaut pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc être loin du prix de vente d’aujourd’hui.
Évaluation municipale
Sert à calculer l'impôt foncier. Établie pour trois ans, à partir d'une date de référence antérieure.
Valeur marchande
Le prix qu'un acheteur paierait aujourd'hui, appuyé sur les ventes comparables récentes du secteur.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Lavaltrie
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 490 000 $+6,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 156142 en 2025
- Délai de vente moyen
- 29 jours35 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 317 400 $+14,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 103 en 2025
- Délai de vente moyen
- 43 jours19 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 676 200 $+8,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1011 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours55 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
En brefLavaltrie
Population (2021)14 425
Montréal≈ 40 à 45 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Autoroute 31 · Route 138
MRCMRC de D'Autray
Notre coup de cœur à Lavaltrie
Maison Rosalie-Cadron
Lieu historique
Construite vers 1790 et sauvée de la démolition à deux reprises, la maison natale de Rosalie Cadron-Jetté, fondatrice des Sœurs de Miséricorde, est ouverte au public depuis 2006. On y découvre sa vie consacrée aux mères célibataires et l'histoire de la seigneurie de Lavaltrie.
Découvrir Maison Rosalie-Cadron →« Une ville où un conseiller municipal s'est déjà placé devant un bulldozer pour sauver une maison du XVIIIe siècle, ça en dit long sur l'attachement des gens à leur patrimoine. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Lavaltrie
Quelle est la différence entre l’évaluation municipale et la valeur marchande à Lavaltrie ?
L’évaluation municipale sert à calculer l’impôt foncier. Elle est inscrite au rôle pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc s’écarter du prix qu’un acheteur paierait aujourd’hui. La valeur marchande, elle, repose sur les ventes comparables récentes du secteur.
Où consulter l’évaluation municipale d’une propriété à Lavaltrie ?
Le rôle d’évaluation foncière est public. On le consulte sur le site de Lavaltrie ou de la MRC de D'Autray, souvent par adresse ou par numéro de matricule. Lors de notre évaluation, nous le vérifions aussi pour vous.
Combien se vendent les maisons à Lavaltrie ?
De janvier à septembre 2026, 156 maisons unifamiliales se sont vendues à Lavaltrie, au prix médian de 490 000 $ (2025 : 460 000 $). Votre propriété peut valoir plus ou moins : l’évaluation gratuite compare votre maison aux ventes de votre secteur.
Quels travaux augmentent la valeur d’une maison ?
Les travaux qui rassurent les acheteurs rapportent le plus : toiture, fenêtres, électricité et plomberie à jour. Ensuite viennent la cuisine et les salles de bain, la peinture fraîche et l’aménagement extérieur. Gardez toutes les factures : elles appuient votre prix au moment de vendre.
Combien de temps une évaluation reste-t-elle valable ?
Le marché bouge vite : une opinion de valeur reflète les ventes des derniers mois. Si vous vendez plus de quelques mois après l’évaluation, ou si des ventes récentes changent la donne dans votre secteur, demandez-nous une mise à jour, gratuite et sans engagement.
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