Le marché de Dunham, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Dunham et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àDunham
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Dunham, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Dunham et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefDunham
Population (2021)3 599
Montréal≈ 1 heure 15 de route du centre-ville de Montréal
TransportRoute 202 · Route 213
MRCMRC de Brome-Missisquoi
Le marché local
Qui achète à Dunham ?
Les acheteurs regardent Dunham pour son village patrimonial, ses paysages agricoles et la Route des vins. Un vendeur gagne à préciser la superficie, la vue, l'état des bâtiments secondaires et la distance du village. Pour une maison ancienne, l'historique des rénovations et le caractère préservé sont des atouts. Pour une propriété agricole, le zonage et les usages permis doivent être clairement documentés.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons de village patrimoniales
- Fermettes et propriétés rurales
- Terres agricoles
- Maisons unifamiliales
- Résidences secondaires
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Dunham et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Dunham
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 710 000 $+39,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2623 en 2025
- Délai de vente moyen
- 68 jours54 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Dunham
Vignoble de l'Orpailleur
Vignoble
Fondé en 1982, ce pionnier de la viticulture québécoise propose des visites et un ÉCONOMUSÉE du vigneron. Son restaurant, Le Tire-Bouchon, permet de prolonger la visite à table.
Découvrir Vignoble de l'Orpailleur →« Ce que je trouve inspirant à Dunham, c'est que c'est ici, avec l'Orpailleur, que le vin québécois a pris son élan. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Dunham
Comment vendre une fermette à Dunham ?
Documentez la superficie, le zonage, l'état des bâtiments secondaires et les usages permis. La vue et la proximité de la Route des vins sont aussi des arguments forts.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Dunham ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Dunham se sont vendues en 68 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Dunham ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Dunham était de 710 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Dunham ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins