Le marché de Saint-Sulpice, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Saint-Sulpice selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Sulpice
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Sulpice
Population (2021)3 360
Montréal≈ 35 à 40 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Route 138 · Route 343
MRCMRC de L'Assomption
S'installer à Saint-Sulpice
Est-ce que Saint-Sulpice est pour vous ?
Saint-Sulpice convient à ceux qui veulent une petite municipalité riveraine, que ce soit pour élever une famille, prendre sa retraite ou faire la navette vers l'est de Montréal. Près du fleuve, il est prudent de consulter la cartographie des zones inondables et de valider l'assurabilité de la propriété. Pour une maison ancienne sur le chemin du Roy, une inspection attentive des fondations et des installations est essentielle, et en secteur rural, renseignez-vous sur le puits et l'installation septique. Le bruit de l'autoroute 40 peut aussi varier selon la rue.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Maisons riveraines le long du fleuve
- Maisons anciennes sur le chemin du Roy
- Propriétés rurales et terres agricoles
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Sulpice
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 570 000 $+17,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2329 en 2025
- Délai de vente moyen
- 43 jours48 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 327 000 $+4,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2118 en 2025
- Délai de vente moyen
- 55 jours35 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Sulpice
Église de Saint-Sulpice
Patrimoine religieux
Construite en 1830-1831 en bordure du fleuve, puis transformée en 1873 par Victor Bourgeau et Étienne-Alcibiade Leprohon, elle est classée immeuble patrimonial depuis 1959. Elle forme avec le presbytère, le cimetière et sa croix de chemin un ensemble paroissial qui raconte trois siècles d'histoire au bord du Saint-Laurent.
Découvrir Église de Saint-Sulpice →« J'aime m'arrêter au quai municipal pour regarder l'île Ronde : c'est le genre de point de vue qu'on ne trouve pas partout à quelques minutes de l'autoroute 40. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Sulpice
Que vérifier avant d'acheter près du fleuve à Saint-Sulpice ?
Consultez la cartographie des zones inondables, demandez l'historique d'infiltration d'eau et validez l'assurabilité avec votre assureur avant de vous engager. Une inspection préachat complète reste indispensable.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Sulpice ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Sulpice était de 570 000 $, et celui d’un condo de 327 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Sulpice ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Sulpice. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Sulpice ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Sulpice se sont vendues en 43 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Sulpice ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins