El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de Crabtree según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Crabtree
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenCrabtree
Población (2021)4 155
Montreal≈ 55 minutos a 1 hora en automóvil del centro de Montreal por las autopistas 40 y 31
TransporteRuta 158 · Acceso a la autopista 31 cerca de Joliette · Estación de Joliette
MRCMRC de Joliette
Instalarse en Crabtree
¿Crabtree es para usted?
Crabtree conviene a las familias, a quienes compran por primera vez y a los amantes del aire libre que quieren vivir cerca de Joliette. A lo largo del río Ouareau, consulte la cartografía de las zonas inundables y el historial de la propiedad. Para las casas antiguas, se recomienda una inspección atenta de la plomería, la electricidad y los cimientos. En el sector rural, verifique también el pozo y la instalación séptica.
Lo que encontrará aquí
- Casas unifamiliares
- Casas antiguas de la época de la papelera
- Dúplex y tríplex
- Propiedades a orillas del río Ouareau
- Propiedades rurales
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Crabtree
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 480 000 $ +25,2 % frente a 2025
- Ventas
- 31 contra 28 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 28 días contra 38 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 692 843 $ +14,2 % frente a 2025
- Ventas
- 7 contra 3 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 80 días contra 55 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Crabtree
Trou de Fée
Naturaleza
Esta gruta cuenta con unos 133 metros de galerías, en gran parte inundadas, y se visita de mediados de mayo a mediados de octubre con casco e iluminación. Es una primera experiencia subterránea ideal en familia, siempre que se lleve ropa abrigada, porque allí hace unos 6 °C.
Descubrir el Trou de Fée →«Una gruta para visitar a pocos minutos de Joliette no es algo común: muestra bien el lado natural de Crabtree.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Crabtree, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Crabtree y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Crabtree
¿Qué verificar antes de comprar cerca del río Ouareau?
Consulte la cartografía de las zonas inundables, pida el historial de infiltraciones de agua y valide la asegurabilidad con su aseguradora. Se recomienda encarecidamente una inspección completa previa a la compra.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Crabtree?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Crabtree fue de 480 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Crabtree?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Crabtree. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Crabtree?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Crabtree se vendieron en 28 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Crabtree?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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