El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Analizamos las ventas recientes en Verdun y en los sectores vecinos para fijar un precio justo y llegar a los compradores adecuados.
Vender su propiedad en Verdun
Una comercialización pensada para los compradores que buscan en Verdun, y un precio respaldado por ventas reales.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUna comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida: su propiedad se presenta como una verdadera campaña.
Un precio justo, respaldado por ventas reales
Nada de estimaciones automáticas: analizamos las ventas comparables en Verdun y en los sectores vecinos para fijar el precio correcto desde el principio.
Una comunicación transparente en cada etapa
Usted siempre sabe en qué punto está su venta: seguimiento de las visitas, comentarios de los compradores e informes regulares, hasta la firma ante el notario.
En resumenVerdun
Población (2021)70 377
Montreal≈ 15 minutos del centro en metro
TransporteEstaciones Verdun, De l'Église y LaSalle · Estación Île-des-Sœurs del REM · Puente Samuel-De Champlain desde L'Île-des-Sœurs
MRCAgglomération de Montréal
El mercado local
¿Quién compra en Verdun?
En Verdun, los compradores buscan el acceso al río, a la línea verde y a la rue Wellington. Al vendedor le conviene precisar la distancia a las riberas y a la estación de metro o del REM más cercana. Para un plex, el estado de las viviendas y las renovaciones realizadas pesan mucho, mientras que en L'Île-des-Sœurs los servicios de la copropiedad y la vista son argumentos concretos.
Las propiedades que se venden aquí
- Dúplex y tríplex
- Condominios, en especial en L'Île-des-Sœurs
- Casas pareadas y unifamiliares de Desmarchais-Crawford
- Edificios de renta
- Locales comerciales a pie de calle
Nuestro método para vender
1
El precio correcto desde el principio
Un análisis comparativo de las ventas recientes en Verdun y en los sectores vecinos, no una estimación automática.
2
Una comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida.
3
Visitas calificadas
Filtramos a los compradores para que usted reciba a personas listas para hacer una oferta.
4
Una negociación firme
Defendemos su precio y sus condiciones hasta la firma ante el notario.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Verdun
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 1 232 500 $ +7,6 % frente a 2025
- Ventas
- 80 contra 71 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 33 días contra 57 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 605 000 $ +2,3 % frente a 2025
- Ventas
- 457 contra 466 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 61 días contra 50 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 1 007 513 $ −1,3 % frente a 2025
- Ventas
- 78 contra 77 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 53 días contra 42 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Verdun
Playa de Verdun
Playa urbana
Situada detrás del Auditorium de Verdun, cerca de la estación De l'Église, esta playa gratuita da acceso al río San Lorenzo en plena ciudad. Sus gradas de césped y arena y su zona de baño vigilada la convierten en un lugar muy concurrido en verano.
Descubrir la playa de Verdun →« La playa de Verdun resume bien el atractivo del barrio: la orilla del río es accesible a pie desde muchas calles residenciales, y los compradores lo notan enseguida. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en Verdun, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Verdun y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Verdun
¿Qué atrae a los compradores a Verdun?
El acceso al río, la línea verde y la vida comercial de la rue Wellington. Indique la distancia real de estas ventajas en su comercialización.
¿Vale la pena el home staging para vender?
Sí. Una propiedad despejada, limpia y bien iluminada parece más grande en las fotos y atrae más visitas. Empiece por despersonalizar (fotos de familia, colecciones), reparar los pequeños defectos, refrescar la pintura en tonos neutros y vaciar a medias los clósets. Le aconsejamos habitación por habitación antes de la sesión de fotos.
¿Cuál es el mejor momento para vender en Verdun?
Los compradores son más numerosos de enero a marzo y en primavera, pero una propiedad bien preparada se vende en cualquier estación. De enero a septiembre de 2026, las casas en Verdun se vendieron en 33 días en promedio: el precio correcto desde el principio cuenta más que la estación.
¿Cómo fijar el precio de venta correcto en Verdun?
Con las ventas comparables recientes del sector, no con el precio que piden los vecinos. Un precio justo desde el principio atrae más visitas y evita las rebajas. Como referencia, el precio mediano de una casa unifamiliar en Verdun fue de 1 232 500 $ de enero a septiembre de 2026.
¿Qué documentos preparar antes de poner mi propiedad en venta?
El certificado de localización, las cuentas de impuestos municipales y escolares, las facturas de los trabajos y renovaciones, las garantías aún válidas y, para un condominio, los documentos de la copropiedad. Tenerlos desde el principio evita retrasos y tranquiliza a los compradores.
¿Cuánto vale su propiedad en Verdun?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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