O mercado de Verdun, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Verdun e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Verdun
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Verdun, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Verdun e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoVerdun
População (2021)70 377
Montreal≈ 15 minutos do centro de metrô
TransporteEstações Verdun, De l'Église e LaSalle · Estação Île-des-Sœurs do REM · Ponte Samuel-De Champlain a partir de L'Île-des-Sœurs
MRCAgglomération de Montréal
O mercado local
Quem compra em Verdun?
Em Verdun, os compradores procuram o acesso ao rio, à linha verde e à rue Wellington. O vendedor ganha ao informar a distância das margens e da estação de metrô ou do REM mais próxima. Para um plex, o estado das unidades e as reformas realizadas pesam muito, enquanto em L'Île-des-Sœurs os serviços do condomínio e a vista são argumentos concretos.
Os imóveis que se vendem aqui
- Dúplex e tríplex
- Condomínios, sobretudo em L'Île-des-Sœurs
- Casas geminadas e unifamiliares de Desmarchais-Crawford
- Imóveis de renda
- Lojas de rua
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Verdun e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Verdun
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 1 232 500 $ +7,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 80 contra 71 em 2025
- Prazo médio de venda
- 33 dias contra 57 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 605 000 $ +2,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 457 contra 466 em 2025
- Prazo médio de venda
- 61 dias contra 50 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 007 513 $ −1,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 78 contra 77 em 2025
- Prazo médio de venda
- 53 dias contra 42 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Verdun
Praia de Verdun
Praia urbana
Situada atrás do Auditorium de Verdun, perto da estação De l'Église, esta praia gratuita dá acesso ao rio São Lourenço em plena cidade. Suas arquibancadas de grama e areia e sua área de banho com salva-vidas fazem dela um lugar muito procurado no verão.
Descobrir a praia de Verdun →« A praia de Verdun resume bem o atrativo do bairro: a margem do rio é acessível a pé a partir de muitas ruas residenciais, e os compradores percebem isso na hora. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Verdun, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Verdun e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Verdun
O que atrai os compradores a Verdun?
O acesso ao rio, a linha verde e a vida comercial da rue Wellington. Indique a distância real desses trunfos na sua divulgação.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Verdun?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Verdun foram vendidas em 33 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Verdun?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Verdun foi de 1 232 500 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Verdun?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos