O mercado de LaSalle, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em LaSalle e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em LaSalle
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em LaSalle, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em LaSalle e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoLaSalle
População (2021)82 235
Montreal≈ 20 a 30 minutos do centro
TransporteEstação LaSalle · Estação de metrô Angrignon · Rodovia 138 e ponte Honoré-Mercier
MRCAgglomération de Montréal
O mercado local
Quem compra em LaSalle?
LaSalle atrai os compradores que querem ficar na ilha e aproveitar o rio, grandes parques e um polo comercial completo. O vendedor ganha ao precisar a distância da estação LaSalle, da estação Angrignon ou das ciclovias à beira-rio. Para um plex, o estado das unidades e os contratos em vigor contam muito; para uma casa, a manutenção documentada e o paisagismo do terreno fazem a diferença.
Os imóveis que se vendem aqui
- Dúplex e tríplex
- Condomínios
- Casas unifamiliares (bangalôs e cottages)
- Casas geminadas e em fileira
- Prédios de apartamentos
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em LaSalle e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em LaSalle
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 771 500 $ +7,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 72 contra 67 em 2025
- Prazo médio de venda
- 102 dias contra 51 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 450 000 $ −4,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 203 contra 249 em 2025
- Prazo médio de venda
- 69 dias contra 54 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 919 710 $ +6,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 137 contra 146 em 2025
- Prazo médio de venda
- 48 dias contra 53 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em LaSalle
Parque des Rapides
Parque à beira-rio
Este parque de 30 hectares fica de frente para as corredeiras de Lachine, onde se observam surfistas de rio e uma grande diversidade de aves, entre elas a maior colônia de garças do Quebec, segundo a Cidade. Vai-se lá para caminhar, pescar, pedalar ou simplesmente olhar o rio.
Descobrir o Parque des Rapides →«Quando compradores hesitam entre dois setores, sugiro um passeio pelo parque des Rapides: ver o rio tão de perto, na ilha de Montreal, dá uma boa ideia do que LaSalle oferece no dia a dia.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em LaSalle, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em LaSalle e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em LaSalle
A proximidade do rio ajuda a vender em LaSalle?
Para muitos compradores, sim: o acesso ao parque des Rapides e às ciclovias à beira do rio é um argumento concreto. Vale a pena indicá-lo na comercialização, com a distância real a pé ou de bicicleta.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em LaSalle?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em LaSalle foram vendidas em 102 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em LaSalle?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em LaSalle foi de 771 500 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em LaSalle?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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