O mercado de LaSalle, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Comparamos seu imóvel com os plex vendidos recentemente em LaSalle e arredores, com as receitas como base.
Vender um plex em LaSalle
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoLaSalle
População (2021)82 235
Montreal≈ 20 a 30 minutos do centro
TransporteEstação LaSalle · Estação de metrô Angrignon · Rodovia 138 e ponte Honoré-Mercier
MRCAgglomération de Montréal
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em LaSalle
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em LaSalle e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em LaSalle
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 771 500 $ +7,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 72 contra 67 em 2025
- Prazo médio de venda
- 102 dias contra 51 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 450 000 $ −4,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 203 contra 249 em 2025
- Prazo médio de venda
- 69 dias contra 54 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 919 710 $ +6,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 137 contra 146 em 2025
- Prazo médio de venda
- 48 dias contra 53 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em LaSalle
Parque des Rapides
Parque à beira-rio
Este parque de 30 hectares fica de frente para as corredeiras de Lachine, onde se observam surfistas de rio e uma grande diversidade de aves, entre elas a maior colônia de garças do Quebec, segundo a Cidade. Vai-se lá para caminhar, pescar, pedalar ou simplesmente olhar o rio.
Descobrir o Parque des Rapides →«Quando compradores hesitam entre dois setores, sugiro um passeio pelo parque des Rapides: ver o rio tão de perto, na ilha de Montreal, dá uma boa ideia do que LaSalle oferece no dia a dia.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em LaSalle, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em LaSalle e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em LaSalle
É possível vender um plex com inquilinos em LaSalle?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em LaSalle?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em LaSalle e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em LaSalle?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 137 plex (de dúplex a quíntuplex) em LaSalle, a um preço médio de 919 710 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em LaSalle?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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