El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Verdun y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Verdun y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Verdun
En Verdun, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de la Ville de Montréal (rol de la aglomeración). Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Vale por tres años y se basa en el mercado a una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Verdun
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 1 232 500 $ +7,6 % frente a 2025
- Ventas
- 80 contra 71 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 33 días contra 57 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 605 000 $ +2,3 % frente a 2025
- Ventas
- 457 contra 466 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 61 días contra 50 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 1 007 513 $ −1,3 % frente a 2025
- Ventas
- 78 contra 77 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 53 días contra 42 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenVerdun
Población (2021)70 377
Montreal≈ 15 minutos del centro en metro
TransporteEstaciones Verdun, De l'Église y LaSalle · Estación Île-des-Sœurs del REM · Puente Samuel-De Champlain desde L'Île-des-Sœurs
MRCAgglomération de Montréal
Nuestro lugar favorito en Verdun
Playa de Verdun
Playa urbana
Situada detrás del Auditorium de Verdun, cerca de la estación De l'Église, esta playa gratuita da acceso al río San Lorenzo en plena ciudad. Sus gradas de césped y arena y su zona de baño vigilada la convierten en un lugar muy concurrido en verano.
Descubrir la playa de Verdun →« La playa de Verdun resume bien el atractivo del barrio: la orilla del río es accesible a pie desde muchas calles residenciales, y los compradores lo notan enseguida. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en Verdun, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Verdun y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Verdun
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Verdun?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Verdun?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de la Ciudad de Montreal (rol de la aglomeración), a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Verdun?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 80 casas unifamiliares en Verdun, a un precio mediano de 1 232 500 $ (2025: 1 145 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos