Corredores que conocen Brossard
Jasmin vivió en Brossard varios años, en el sector A. Nuestra opinión de valor tiene en cuenta la realidad de su sector, no un promedio regional.
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Jasmin vivió en Brossard varios años, en el sector A.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Brossard y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Brossard
En Brossard, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de la Ciudad de Longueuil (rol de la aglomeración). Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Brossard
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 734 200 $ +4,9 % frente a 2025
- Ventas
- 434 contra 470 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 45 días contra 46 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 404 500 $ −3,6 % frente a 2025
- Ventas
- 522 contra 594 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 56 días contra 56 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 991 757 $ −3,7 % frente a 2025
- Ventas
- 19 contra 10 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 42 días contra 88 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenBrossard
Población (2021)91 525
Montreal≈ 20 a 30 minutos del centro en automóvil según el tráfico
TransporteREM: estaciones Panama, Du Quartier y Brossard · Puente Samuel-De Champlain · Autopistas 10, 15 y 30
MRCAgglomération de Longueuil
Nuestro lugar favorito en Brossard
Quartier DIX30
Barrio comercial y de entretenimiento
Abierto en 2006 en la esquina de las autopistas 10 y 30, este barrio al aire libre reúne tiendas, restaurantes, hoteles y una sala de espectáculos. Se ha convertido en el punto de encuentro de toda la Costa Sur para ir de compras, cenar o ver un espectáculo.
Descubrir el Quartier DIX30 →«El DIX30 y la estación Du Quartier, justo al lado, muestran bien cómo se ha transformado Brossard: muchos de mis clientes ahora quieren vivir a poca distancia a pie de los servicios y del REM.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Brossard, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Brossard y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Brossard
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Brossard?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Brossard?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de la Ciudad de Longueuil (rol de la aglomeración), a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Brossard?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 434 casas unifamiliares en Brossard, a un precio mediano de 734 200 $ (2025: 700 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos