Corredores que conocen Longueuil
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor tiene en cuenta la realidad de su sector, no un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Longueuil y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Longueuil
En Longueuil, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de la Ciudad de Longueuil (rol de la aglomeración). Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Longueuil
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025. Cifras del conjunto de Agglomération de Longueuil.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 605 000 $ +2,5 % frente a 2025
- Ventas
- 1 010 contra 1 041 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 30 días contra 33 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 385 000 $ +2,7 % frente a 2025
- Ventas
- 821 contra 904 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 43 días contra 34 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 858 077 $ +3,7 % frente a 2025
- Ventas
- 284 contra 287 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 40 días contra 41 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenLongueuil
Población (2021)254 483
Montreal≈ 15 a 25 minutos del centro en automóvil según el tráfico
TransporteEstación de metro Longueuil–Université-de-Sherbrooke · Estación exo Longueuil–Saint-Hubert · Autopistas 20 y 30
MRCAgglomération de Longueuil
Nuestro lugar favorito en Longueuil
Parque Michel-Chartrand
Parque urbano
Abierto en 1975 como base de actividades al aire libre, este gran parque de unas 185 hectáreas ofrece senderos, pistas de esquí de fondo, lagos artificiales, una marisma y huertos comunitarios. Es el lugar al que se va a caminar o esquiar sin salir de la ciudad.
Descubrir el Parque Michel-Chartrand →«Cuando presento Longueuil a compradores, siempre empiezo por preguntarles qué distrito se parece a ellos: de un sector a otro, el mercado y el estilo de vida cambian realmente.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Longueuil, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Longueuil y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Longueuil
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Longueuil?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Longueuil?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de la Ciudad de Longueuil (rol de la aglomeración), a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Longueuil?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 1 010 casas unifamiliares en el conjunto de la aglomeración de Longueuil, a un precio mediano de 605 000 $ (2025: 590 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos