Corretores que conhecem Brossard
Jasmin morou em Brossard vários anos, no setor A. Nossa opinião de valor leva em conta a realidade do seu setor, não uma média regional.
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Jasmin morou em Brossard vários anos, no setor A.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Brossard e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Brossard
Em Brossard, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site da Cidade de Longueuil (rol da aglomeração). Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Brossard
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 734 200 $ +4,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 434 contra 470 em 2025
- Prazo médio de venda
- 45 dias contra 46 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 404 500 $ −3,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 522 contra 594 em 2025
- Prazo médio de venda
- 56 dias contra 56 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 991 757 $ −3,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 19 contra 10 em 2025
- Prazo médio de venda
- 42 dias contra 88 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoBrossard
População (2021)91 525
Montreal≈ 20 a 30 minutos do centro de carro, conforme o trânsito
TransporteREM: estações Panama, Du Quartier e Brossard · Ponte Samuel-De Champlain · Autoestradas 10, 15 e 30
MRCAgglomération de Longueuil
Nosso lugar favorito em Brossard
Quartier DIX30
Bairro comercial e de entretenimento
Aberto em 2006 no cruzamento das autoestradas 10 e 30, este bairro a céu aberto reúne lojas, restaurantes, hotéis e uma casa de espetáculos. Tornou-se o ponto de encontro de toda a Costa Sul para fazer compras, jantar ou ver um espetáculo.
Descobrir o Quartier DIX30 →«O DIX30 e a estação Du Quartier, logo ao lado, mostram bem como Brossard se transformou: muitos dos meus clientes agora querem morar a uma curta caminhada dos serviços e do REM.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Brossard, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Brossard e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Brossard
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Brossard?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Brossard?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site da Cidade de Longueuil (rol da aglomeração), muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Brossard?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 434 casas unifamiliares em Brossard, ao preço mediano de 734 200 $ (2025: 700 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos