Corretores que conhecem Brossard
Jasmin morou em Brossard vários anos, no setor A. Conhecemos os investidores que compram em Brossard e as vendas de imóveis do setor.
Vender um plex em Brossard
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Jasmin morou em Brossard vários anos, no setor A.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoBrossard
População (2021)91 525
Montreal≈ 20 a 30 minutos do centro de carro, conforme o trânsito
TransporteREM: estações Panama, Du Quartier e Brossard · Ponte Samuel-De Champlain · Autoestradas 10, 15 e 30
MRCAgglomération de Longueuil
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Brossard
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Brossard e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Brossard
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 734 200 $ +4,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 434 contra 470 em 2025
- Prazo médio de venda
- 45 dias contra 46 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 404 500 $ −3,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 522 contra 594 em 2025
- Prazo médio de venda
- 56 dias contra 56 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 991 757 $ −3,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 19 contra 10 em 2025
- Prazo médio de venda
- 42 dias contra 88 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Brossard
Quartier DIX30
Bairro comercial e de entretenimento
Aberto em 2006 no cruzamento das autoestradas 10 e 30, este bairro a céu aberto reúne lojas, restaurantes, hotéis e uma casa de espetáculos. Tornou-se o ponto de encontro de toda a Costa Sul para fazer compras, jantar ou ver um espetáculo.
Descobrir o Quartier DIX30 →«O DIX30 e a estação Du Quartier, logo ao lado, mostram bem como Brossard se transformou: muitos dos meus clientes agora querem morar a uma curta caminhada dos serviços e do REM.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Brossard, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Brossard e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Brossard
É possível vender um plex com inquilinos em Brossard?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Brossard?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Brossard e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Brossard?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 19 plex (de dúplex a quíntuplex) em Brossard, a um preço médio de 991 757 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Brossard?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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