Corretores que conhecem Greenfield Park
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Conhecemos os investidores que compram em Greenfield Park e as vendas de imóveis do setor.
Vender um plex em Greenfield Park
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoGreenfield Park
Montreal≈ 20 a 30 minutos do centro de carro, conforme o trânsito
TransporteBoulevard Taschereau · Estação REM Panama, nas proximidades · Ônibus da RTL para o metrô Longueuil
MRCAgglomération de Longueuil
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Greenfield Park
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Greenfield Park e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Greenfield Park
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 579 000 $ −1,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 87 contra 79 em 2025
- Prazo médio de venda
- 33 dias contra 34 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 372 500 $ +2,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 40 contra 44 em 2025
- Prazo médio de venda
- 41 dias contra 38 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 811 200 $ −0,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 5 contra 9 em 2025
- Prazo médio de venda
- 66 dias contra 64 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Greenfield Park
Dia do Canadá no parque Empire
Evento comunitário
Todo 1º de julho, um desfile tradicional sai do parque René-Veillet e percorre as ruas residenciais antes de um dia de festa no parque Empire, que termina com fogos de artifício. É o melhor dia para sentir o espírito de bairro de Greenfield Park.
Descobrir o Dia do Canadá no parque Empire →«O desfile de 1º de julho diz muito sobre Greenfield Park: um bairro onde as pessoas se conhecem, saem na varanda e muitas vezes ficam muito tempo na mesma casa.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Greenfield Park, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Greenfield Park e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Greenfield Park
É possível vender um plex com inquilinos em Greenfield Park?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Greenfield Park?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Greenfield Park e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Greenfield Park?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 5 plex (de dúplex a quíntuplex) em Greenfield Park, a um preço médio de 811 200 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Greenfield Park?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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