Corretores que conhecem Saint-Lambert
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Conhecemos os investidores que compram em Saint-Lambert e as vendas de imóveis do setor.
Vender um plex em Saint-Lambert
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoSaint-Lambert
População (2021)22 761
Montreal≈ 15 a 25 minutos do centro de carro pela ponte Victoria, conforme o trânsito
TransporteEstação exo Saint-Lambert · Ponte Victoria · Rodovia 132
MRCAgglomération de Longueuil
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Saint-Lambert
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Saint-Lambert e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Saint-Lambert
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 1 120 000 $ −10,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 104 contra 114 em 2025
- Prazo médio de venda
- 44 dias contra 45 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 460 000 $ +6,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 131 contra 154 em 2025
- Prazo médio de venda
- 53 dias contra 50 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Saint-Lambert
L'Échoppe des Fromages
Queijaria e bistrô
Fundada em 1990, esta queijaria conhecida pelos queijos de leite cru de pequenos produtores locais abriga também um bistrô e uma mercearia fina. Vai-se lá para o almoço, ou para levar uma tábua de queijos quebequenses.
Descobrir L'Échoppe des Fromages →«L'Échoppe des Fromages é um bom exemplo do que faz o charme de Saint-Lambert: comércios de bairro estabelecidos há muito tempo, que se frequentam a pé.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Saint-Lambert, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Saint-Lambert e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Lambert
É possível vender um plex com inquilinos em Saint-Lambert?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Saint-Lambert?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Saint-Lambert e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Como aumentar o valor de um imóvel de renda?
Reduza a vacância, mantenha as unidades e as áreas comuns, melhore a eficiência energética e mantenha um registro claro das receitas e das despesas. Os aumentos de aluguel devem respeitar as regras do Tribunal administratif du logement.
Quanto vale seu imóvel em Saint-Lambert?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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