Corredores que conocen Saint-Lambert
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Conocemos a los inversionistas que compran en Saint-Lambert y las ventas de edificios del sector.
Vender un plex en Saint-Lambert
Un precio respaldado por los ingresos y las ventas comparables, y compradores inversionistas específicos.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUn valor respaldado por los ingresos
Multiplicador de ingresos brutos, ingresos netos y ventas comparables: su precio se defiende ante un comprador inversionista.
Un expediente completo
Contratos, gastos y trabajos reunidos desde el principio: los compradores serios hacen una oferta más rápido, con menos condiciones.
Visitas que respetan a sus inquilinos
Planificamos las visitas con los avisos requeridos y filtramos a los compradores para limitar las molestias.
En resumenSaint-Lambert
Población (2021)22 761
Montreal≈ 15 a 25 minutos del centro en automóvil por el puente Victoria, según el tráfico
TransporteEstación exo Saint-Lambert · Puente Victoria · Ruta 132
MRCAgglomération de Longueuil
Vender un edificio de renta
Cómo se establece el valor de un plex en Saint-Lambert
Un comprador de plex mira primero las cifras. Combinamos el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Saint-Lambert y alrededores, y luego ajustamos según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
Los documentos que hay que preparar
- Los contratos vigentes y los avisos de renovación.
- La lista de alquileres, servicios incluidos y viviendas vacantes.
- Las cuentas de impuestos municipales y escolares.
- Las primas de seguro y las facturas de energía.
- Los trabajos realizados: facturas, permisos y garantías.
- El certificado de localización.
Vender con inquilinos
Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, hay que dar al inquilino un aviso de 24 horas; agrupamos las visitas para limitar las molestias.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Saint-Lambert
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 1 120 000 $ −10,2 % frente a 2025
- Ventas
- 104 contra 114 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 44 días contra 45 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 460 000 $ +6,5 % frente a 2025
- Ventas
- 131 contra 154 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 53 días contra 50 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Saint-Lambert
L'Échoppe des Fromages
Quesería y bistró
Fundada en 1990, esta quesería conocida por sus quesos de leche cruda de pequeños productores locales alberga también un bistró y una tienda gourmet. Se va para almorzar, o para llevarse una tabla de quesos quebequenses.
Descubrir L'Échoppe des Fromages →«L'Échoppe des Fromages es un buen ejemplo de lo que hace el encanto de Saint-Lambert: comercios de barrio establecidos desde hace tiempo, a los que se va a pie.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Saint-Lambert, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Saint-Lambert y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Lambert
¿Se puede vender un plex con inquilinos en Saint-Lambert?
Sí. Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, el propietario debe dar al inquilino un aviso de 24 horas, y agrupamos las visitas para limitar las molestias.
¿Cómo se establece el valor de un plex en Saint-Lambert?
Se combinan el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Saint-Lambert y alrededores, y luego se ajusta según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
¿Cómo preparar un plex para la venta?
Cuide el exterior y las áreas comunes, haga las pequeñas reparaciones y aproveche una vivienda vacante para resaltarla en las fotos. Reúna los contratos, los gastos y las facturas de los trabajos: un expediente completo acelera la venta.
¿Qué documentos preparar para vender un plex?
Los contratos vigentes y los avisos de renovación, la lista de alquileres y viviendas vacantes, las cuentas de impuestos, las primas de seguro, las facturas de energía, los trabajos realizados y el certificado de localización.
¿Cómo aumentar el valor de un edificio de renta?
Reduzca la vacancia, mantenga las viviendas y las áreas comunes, mejore la eficiencia energética y lleve un registro claro de los ingresos y los gastos. Los aumentos de alquiler deben respetar las reglas del Tribunal administratif du logement.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Lambert?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos