Corretores que conhecem Saint-Lambert
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a escolher o setor certo conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Saint-Lambert
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoSaint-Lambert
População (2021)22 761
Montreal≈ 15 a 25 minutos do centro de carro pela ponte Victoria, conforme o trânsito
TransporteEstação exo Saint-Lambert · Ponte Victoria · Rodovia 132
MRCAgglomération de Longueuil
Morar em Saint-Lambert
Saint-Lambert é para você?
Saint-Lambert convém às famílias, aos profissionais que trabalham em Montreal e aos aposentados que querem fazer tudo a pé. Como muitas casas são antigas, é preciso prever uma inspeção aprofundada da estrutura, do encanamento e da eletricidade. Também vale a pena verificar as regras municipais que regulam as reformas externas e o ruído perto da rodovia 132 e da ferrovia.
Setores e bairros
Vieux-Saint-Lambert (o Village)PrévilleHaut-Saint-Lambert
O que você vai encontrar aqui
- Casas antigas e cottages com personalidade
- Casas unifamiliares de Préville
- Condomínios
- Lofts em antigos edifícios industriais
- Dúplex
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Saint-Lambert
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 1 120 000 $ −10,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 104 contra 114 em 2025
- Prazo médio de venda
- 44 dias contra 45 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 460 000 $ +6,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 131 contra 154 em 2025
- Prazo médio de venda
- 53 dias contra 50 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Saint-Lambert
L'Échoppe des Fromages
Queijaria e bistrô
Fundada em 1990, esta queijaria conhecida pelos queijos de leite cru de pequenos produtores locais abriga também um bistrô e uma mercearia fina. Vai-se lá para o almoço, ou para levar uma tábua de queijos quebequenses.
Descobrir L'Échoppe des Fromages →«L'Échoppe des Fromages é um bom exemplo do que faz o charme de Saint-Lambert: comércios de bairro estabelecidos há muito tempo, que se frequentam a pé.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Saint-Lambert, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Saint-Lambert e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Lambert
Préville ou o Vieux-Saint-Lambert: qual a diferença para um comprador?
O Vieux-Saint-Lambert oferece a vida a pé em torno da avenida Victoria e da estação, com muitas casas antigas. Préville, separado do setor antigo pelo campo de golfe, é mais residencial e suas casas geralmente são mais recentes. A escolha depende do estilo de vida desejado e do tipo de casa.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Saint-Lambert?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Saint-Lambert foi de 1 120 000 $, e o de um condomínio de 460 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Saint-Lambert?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Saint-Lambert. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Saint-Lambert?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Saint-Lambert foram vendidas em 44 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Saint-Lambert?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos