Des courtiers qui connaissent Saint-Lambert
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Lambert
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Lambert
Population (2021)22 761
Montréal≈ 15 à 25 minutes du centre-ville en voiture par le pont Victoria selon la circulation
TransportGare exo Saint-Lambert · Pont Victoria · Route 132
MRCAgglomération de Longueuil
S'installer à Saint-Lambert
Est-ce que Saint-Lambert est pour vous ?
Saint-Lambert convient aux familles, aux professionnels qui travaillent à Montréal et aux retraités qui veulent tout faire à pied. Comme beaucoup de maisons sont anciennes, il faut prévoir une inspection approfondie de la structure, de la plomberie et de l'électricité. Il vaut aussi la peine de vérifier les règles municipales encadrant les rénovations extérieures et le bruit près de la route 132 et de la voie ferrée.
Secteurs et quartiers
Vieux-Saint-Lambert (le Village)PrévilleHaut-Saint-Lambert
Ce que vous trouverez ici
- Maisons anciennes et cottages de caractère
- Maisons unifamiliales de Préville
- Condos
- Lofts dans d'anciens bâtiments industriels
- Duplex
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Lambert
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 1 120 000 $−10,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 104114 en 2025
- Délai de vente moyen
- 44 jours45 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 460 000 $+6,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 131154 en 2025
- Délai de vente moyen
- 53 jours50 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Lambert
L'Échoppe des Fromages
Fromagerie et bistro
Fondée en 1990, cette fromagerie réputée pour ses fromages au lait cru de petits producteurs d'ici abrite aussi un bistro et une épicerie fine. On y va pour le déjeuner, ou pour repartir avec un plateau de fromages québécois.
Découvrir L'Échoppe des Fromages →« L'Échoppe des Fromages est un bon exemple de ce qui fait le charme de Saint-Lambert : des commerces de quartier installés depuis longtemps, qu'on fréquente à pied. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Lambert
Préville ou le Vieux-Saint-Lambert : quelle différence pour un acheteur ?
Le Vieux-Saint-Lambert offre la vie à pied autour de l'avenue Victoria et de la gare, avec beaucoup de maisons anciennes. Préville, séparé du vieux secteur par le terrain de golf, est plus résidentiel et ses maisons sont généralement plus récentes. Le choix dépend du style de vie recherché et du type de maison souhaité.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Lambert ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Lambert était de 1 120 000 $, et celui d’un condo de 460 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Lambert ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Lambert. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Lambert ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Lambert se sont vendues en 44 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Lambert ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins