Corretores que conhecem Vieux-Longueuil
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Conhecemos os investidores que compram em Vieux-Longueuil e as vendas de imóveis do setor.
Vender um plex em Vieux-Longueuil
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoVieux-Longueuil
Montreal≈ 15 a 20 minutos do centro de carro pela ponte Jacques-Cartier, conforme o trânsito
TransporteEstação de metrô Longueuil–Université-de-Sherbrooke · Ponte Jacques-Cartier · Rodovia 132
MRCAgglomération de Longueuil
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Vieux-Longueuil
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Vieux-Longueuil e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Vieux-Longueuil
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 621 500 $ +3,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 428 contra 418 em 2025
- Prazo médio de venda
- 31 dias contra 29 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 390 000 $ +2,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 471 contra 470 em 2025
- Prazo médio de venda
- 47 dias contra 36 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 867 110 $ +4,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 187 contra 192 em 2025
- Prazo médio de venda
- 42 dias contra 42 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Vieux-Longueuil
Circuito patrimonial do Vieux-Longueuil
Circuito histórico
Este circuito sinalizado de 21 placas, criado pela Société historique et culturelle du Marigot, liga a cocatedral Saint-Antoine-de-Padoue, os vestígios do forte, a rua Saint-Charles e o parque Marie-Victorin. É a melhor maneira de entender como o senhorio de Charles Le Moyne se tornou uma cidade.
Descobrir o Circuito patrimonial do Vieux-Longueuil →«Recomendo aos meus clientes fazer o circuito do Marigot antes de visitar uma casa do sítio patrimonial: entende-se na hora por que esses imóveis têm tanta personalidade.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Vieux-Longueuil, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Vieux-Longueuil e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Vieux-Longueuil
É possível vender um plex com inquilinos em Vieux-Longueuil?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Vieux-Longueuil?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Vieux-Longueuil e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Vieux-Longueuil?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 187 plex (de dúplex a quíntuplex) em Vieux-Longueuil, a um preço médio de 867 110 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Vieux-Longueuil?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos