Corretores que conhecem Vieux-Longueuil
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor leva em conta a realidade do seu setor, não uma média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Vieux-Longueuil e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Vieux-Longueuil
Em Vieux-Longueuil, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site da Cidade de Longueuil (rol da aglomeração). Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Vieux-Longueuil
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 621 500 $ +3,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 428 contra 418 em 2025
- Prazo médio de venda
- 31 dias contra 29 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 390 000 $ +2,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 471 contra 470 em 2025
- Prazo médio de venda
- 47 dias contra 36 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 867 110 $ +4,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 187 contra 192 em 2025
- Prazo médio de venda
- 42 dias contra 42 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoVieux-Longueuil
Montreal≈ 15 a 20 minutos do centro de carro pela ponte Jacques-Cartier, conforme o trânsito
TransporteEstação de metrô Longueuil–Université-de-Sherbrooke · Ponte Jacques-Cartier · Rodovia 132
MRCAgglomération de Longueuil
Nosso lugar favorito em Vieux-Longueuil
Circuito patrimonial do Vieux-Longueuil
Circuito histórico
Este circuito sinalizado de 21 placas, criado pela Société historique et culturelle du Marigot, liga a cocatedral Saint-Antoine-de-Padoue, os vestígios do forte, a rua Saint-Charles e o parque Marie-Victorin. É a melhor maneira de entender como o senhorio de Charles Le Moyne se tornou uma cidade.
Descobrir o Circuito patrimonial do Vieux-Longueuil →«Recomendo aos meus clientes fazer o circuito do Marigot antes de visitar uma casa do sítio patrimonial: entende-se na hora por que esses imóveis têm tanta personalidade.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Vieux-Longueuil, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Vieux-Longueuil e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Vieux-Longueuil
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Vieux-Longueuil?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Vieux-Longueuil?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site da Cidade de Longueuil (rol da aglomeração), muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Vieux-Longueuil?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 428 casas unifamiliares em Vieux-Longueuil, ao preço mediano de 621 500 $ (2025: 600 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos