Corretores que conhecem Boucherville
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Saint-Bruno-de-Montarville. Conhecemos os investidores que compram em Boucherville e as vendas de imóveis do setor.
Vender um plex em Boucherville
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoBoucherville
População (2021)41 743
Montreal≈ 20 a 30 minutos do centro de carro pela ponte-túnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, conforme o trânsito
TransportePonte-túnel Louis-Hippolyte-La Fontaine · Autoestradas 20 e 30 · Rodovia 132
MRCAgglomération de Longueuil
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Boucherville
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Boucherville e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Boucherville
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 810 000 $ +6,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 230 contra 251 em 2025
- Prazo médio de venda
- 26 dias contra 31 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 513 000 $ +1,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 138 contra 139 em 2025
- Prazo médio de venda
- 36 dias contra 26 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 037 143 $ +20,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 7 contra 4 em 2025
- Prazo médio de venda
- 42 dias contra 115 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Boucherville
Parque nacional das Îles-de-Boucherville
Parque nacional
Suas cinco ilhas no meio do São Lourenço oferecem 21 km de trilhas para caminhada e bicicleta, percursos náuticos de canoa e caiaque e um camping. O acesso é feito sobretudo por um barco de travessia no verão, a dois passos do Vieux-Boucherville.
Descobrir o Parque nacional das Îles-de-Boucherville →«Acho raro uma cidade de subúrbio ter um parque nacional bem em frente à sua vila antiga; para muitos compradores, é o que faz a balança pender para Boucherville.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Boucherville, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Boucherville e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Boucherville
É possível vender um plex com inquilinos em Boucherville?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Boucherville?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Boucherville e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Boucherville?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 7 plex (de dúplex a quíntuplex) em Boucherville, a um preço médio de 1 037 143 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Boucherville?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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