Corretores que conhecem Sainte-Julie
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Saint-Bruno-de-Montarville. Conhecemos os investidores que compram em Sainte-Julie e as vendas de imóveis do setor.
Vender um plex em Sainte-Julie
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoSainte-Julie
População (2021)30 045
Montreal≈ 25 a 35 minutos do centro de carro
TransporteTerminal exo Sainte-Julie e estacionamento de integração · Autoestrada 20 · Autoestrada 30
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Sainte-Julie
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Sainte-Julie e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Sainte-Julie
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 669 000 $ +5,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 191 contra 234 em 2025
- Prazo médio de venda
- 19 dias contra 24 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 430 000 $ −3,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 79 contra 61 em 2025
- Prazo médio de venda
- 38 dias contra 36 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Sainte-Julie
Électrium, o centro de interpretação da eletricidade da Hydro-Québec
Centro de interpretação
A entrada é gratuita e a visita segue o caminho da eletricidade, da usina até a casa, com demonstrações como o gerador de Van de Graaff. Também dá para observar uma enguia-elétrica, o que agrada muito às crianças.
Descobrir o Électrium, o centro de interpretação da eletricidade da Hydro-Québec →«Quando famílias me perguntam o que fazer em Sainte-Julie num domingo, proponho o Électrium seguido de uma caminhada pelo parque des Étangs-Antoine-Charlebois.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Sainte-Julie, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Sainte-Julie e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Sainte-Julie
É possível vender um plex com inquilinos em Sainte-Julie?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Sainte-Julie?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Sainte-Julie e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Como aumentar o valor de um imóvel de renda?
Reduza a vacância, mantenha as unidades e as áreas comuns, melhore a eficiência energética e mantenha um registro claro das receitas e das despesas. Os aumentos de aluguel devem respeitar as regras do Tribunal administratif du logement.
Quanto vale seu imóvel em Sainte-Julie?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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