Corretores que conhecem Saint-Amable
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Conhecemos os investidores que compram em Saint-Amable e as vendas de imóveis do setor.
Vender um plex em Saint-Amable
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoSaint-Amable
População (2021)13 322
Montreal≈ 35 a 45 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 30 · Ônibus exo para os terminais Sainte-Julie e Longueuil
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Saint-Amable
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Saint-Amable e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Saint-Amable
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 580 000 $ +10,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 105 contra 125 em 2025
- Prazo médio de venda
- 25 dias contra 38 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 352 500 $ +3,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 50 contra 54 em 2025
- Prazo médio de venda
- 23 dias contra 19 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 736 286 $ +19,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 7 contra 5 em 2025
- Prazo médio de venda
- 41 dias contra 60 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Saint-Amable
Parque Le Rocher
Parque natural
Implantado numa antiga areeira do Ministério dos Transportes adquirida pela Prefeitura em 1982, o parque oferece trilhas o ano todo, esqui cross-country, uma pista de patinação iluminada e uma rampa de trenó. O empréstimo gratuito de equipamento no chalé facilita os passeios em família.
Descobrir o parque Le Rocher →«Quando falo de Saint-Amable, sempre menciono o parque Le Rocher: poucas cidades desse tamanho têm um bosque assim com esqui cross-country a dois passos das casas.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Saint-Amable, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Saint-Amable e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Amable
É possível vender um plex com inquilinos em Saint-Amable?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Saint-Amable?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Saint-Amable e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Saint-Amable?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 7 plex (de dúplex a quíntuplex) em Saint-Amable, a um preço médio de 736 286 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Saint-Amable?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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