Corretores que conhecem Saint-Amable
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a escolher o setor certo conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Saint-Amable
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoSaint-Amable
População (2021)13 322
Montreal≈ 35 a 45 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 30 · Ônibus exo para os terminais Sainte-Julie e Longueuil
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Morar em Saint-Amable
Saint-Amable é para você?
Saint-Amable convém às famílias e a quem compra pela primeira vez e se desloca sobretudo de carro ou de ônibus para Sainte-Julie e Longueuil. É preciso verificar a idade e o estado da casa e, para um imóvel rural, a instalação séptica e o poço. Para uma terra agrícola, é preciso levar em conta as regras da CPTAQ e as restrições fitossanitárias ligadas ao nematoide-dourado.
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares térreas (bangalôs)
- Cottages e casas de vários andares
- Casas geminadas
- Dúplex
- Fazendas e imóveis em zona agrícola
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Saint-Amable
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 580 000 $ +10,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 105 contra 125 em 2025
- Prazo médio de venda
- 25 dias contra 38 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 352 500 $ +3,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 50 contra 54 em 2025
- Prazo médio de venda
- 23 dias contra 19 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 736 286 $ +19,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 7 contra 5 em 2025
- Prazo médio de venda
- 41 dias contra 60 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Saint-Amable
Parque Le Rocher
Parque natural
Implantado numa antiga areeira do Ministério dos Transportes adquirida pela Prefeitura em 1982, o parque oferece trilhas o ano todo, esqui cross-country, uma pista de patinação iluminada e uma rampa de trenó. O empréstimo gratuito de equipamento no chalé facilita os passeios em família.
Descobrir o parque Le Rocher →«Quando falo de Saint-Amable, sempre menciono o parque Le Rocher: poucas cidades desse tamanho têm um bosque assim com esqui cross-country a dois passos das casas.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Saint-Amable, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Saint-Amable e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Amable
O que verificar antes de comprar uma terra agrícola em Saint-Amable?
É preciso conhecer as regras da CPTAQ e verificar se a terra é afetada por restrições fitossanitárias ligadas ao nematoide-dourado. Um profissional agrícola pode ajudar a avaliar os usos possíveis.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Saint-Amable?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Saint-Amable foi de 580 000 $, e o de um condomínio de 352 500 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Saint-Amable?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Saint-Amable. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Saint-Amable?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Saint-Amable foram vendidas em 25 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Saint-Amable?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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