Corretores que conhecem Varennes
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a escolher o setor certo conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Varennes
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoVarennes
População (2021)21 198
Montreal≈ 30 a 40 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 30 · Rodovia 132 · Rodovia 229
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Morar em Varennes
Varennes é para você?
Varennes convém às famílias, aos amantes do patrimônio e aos trabalhadores do polo industrial e científico. Perto do rio, é preciso verificar as zonas inundáveis; no setor antigo, as regras patrimoniais podem regular as reformas externas. Também é pertinente observar a distância em relação à zona industrial e petroquímica e aos eixos de caminhões.
O que você vai encontrar aqui
- Casas ancestrais e antigas do velho Varennes
- Casas unifamiliares térreas (bangalôs)
- Cottages e casas de vários andares
- Condomínios e town houses
- Pequenas chácaras e imóveis em zona agrícola
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Varennes
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 636 000 $ −7,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 132 contra 120 em 2025
- Prazo médio de venda
- 24 dias contra 22 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 351 000 $ −1,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 33 contra 48 em 2025
- Prazo médio de venda
- 28 dias contra 30 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 684 833 $ +0,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 6 contra 5 em 2025
- Prazo médio de venda
- 41 dias contra 14 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Varennes
Santuário de santa Marguerite d'Youville e basílica Sainte-Anne
Patrimônio religioso
O santuário, na rue Sainte-Anne, inclui um museu com grandes vitrais e a basílica Sainte-Anne, de estilo românico-bizantino, consagrada em 1888, onde repousa santa Marguerite d'Youville. É uma visita marcante para compreender a história de Varennes e a da primeira santa canadense.
Descobrir o santuário de santa Marguerite d'Youville e a basílica Sainte-Anne →«Quando apresento Varennes, muitas vezes começo pela rue Sainte-Anne: a basílica e o santuário dão logo o tom do velho Varennes, a dois passos do rio.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Varennes, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Varennes e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Varennes
O que verificar ao comprar perto do rio em Varennes?
É preciso confirmar se o terreno fica em zona inundável e verificar as condições do seguro. A distância em relação às zonas industriais e aos eixos de caminhões também merece ser avaliada durante as visitas.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Varennes?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Varennes foi de 636 000 $, e o de um condomínio de 351 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Varennes?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Varennes. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Varennes?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Varennes foram vendidas em 24 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Varennes?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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