Corretores que conhecem Varennes
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor leva em conta a realidade do seu setor, não uma média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Varennes e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Varennes
Em Varennes, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Varennes ou da MRC de Marguerite-D'Youville. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Varennes
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 636 000 $ −7,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 132 contra 120 em 2025
- Prazo médio de venda
- 24 dias contra 22 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 351 000 $ −1,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 33 contra 48 em 2025
- Prazo médio de venda
- 28 dias contra 30 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 684 833 $ +0,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 6 contra 5 em 2025
- Prazo médio de venda
- 41 dias contra 14 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoVarennes
População (2021)21 198
Montreal≈ 30 a 40 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 30 · Rodovia 132 · Rodovia 229
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Nosso lugar favorito em Varennes
Santuário de santa Marguerite d'Youville e basílica Sainte-Anne
Patrimônio religioso
O santuário, na rue Sainte-Anne, inclui um museu com grandes vitrais e a basílica Sainte-Anne, de estilo românico-bizantino, consagrada em 1888, onde repousa santa Marguerite d'Youville. É uma visita marcante para compreender a história de Varennes e a da primeira santa canadense.
Descobrir o santuário de santa Marguerite d'Youville e a basílica Sainte-Anne →«Quando apresento Varennes, muitas vezes começo pela rue Sainte-Anne: a basílica e o santuário dão logo o tom do velho Varennes, a dois passos do rio.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Varennes, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Varennes e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Varennes
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Varennes?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Varennes?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Varennes ou da MRC de Marguerite-D'Youville, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Varennes?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 132 casas unifamiliares em Varennes, ao preço mediano de 636 000 $ (2025: 685 900 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos