O mercado de Contrecœur, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Comparamos seu imóvel com os plex vendidos recentemente em Contrecœur e arredores, com as receitas como base.
Vender um plex em Contrecœur
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoContrecœur
População (2021)9 480
Montreal≈ 45 a 55 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 30 · Rodovia 132
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Contrecœur
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Contrecœur e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Contrecœur
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 530 000 $ +6,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 101 contra 110 em 2025
- Prazo médio de venda
- 22 dias contra 34 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 307 500 $ +6,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 22 contra 25 em 2025
- Prazo médio de venda
- 31 dias contra 28 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 664 700 $ +34,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 15 contra 7 em 2025
- Prazo médio de venda
- 57 dias contra 69 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Contrecœur
Casa Lenoblet-du-Plessis
Casa patrimonial e centro cultural
Construída em 1794, esta casa classificada como monumento histórico acolheu reuniões de Patriotas antes da rebelião de 1837. Hoje abriga o posto de informações turísticas, exposições sazonais e uma pequena sala de espetáculos no subsolo, La Cache des Patriotes.
Descobrir a casa Lenoblet-du-Plessis →«Aconselho começar uma visita a Contrecœur pela casa Lenoblet-du-Plessis e depois caminhar pelos passeios sobre palafitas à beira do rio.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Contrecœur, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Contrecœur e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Contrecœur
É possível vender um plex com inquilinos em Contrecœur?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Contrecœur?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Contrecœur e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Contrecœur?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 15 plex (de dúplex a quíntuplex) em Contrecœur, a um preço médio de 664 700 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Contrecœur?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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