Corredores que conocen Sainte-Julie
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina muy cerca, en Saint-Bruno-de-Montarville. Conocemos a los inversionistas que compran en Sainte-Julie y las ventas de edificios del sector.
Vender un plex en Sainte-Julie
Un precio respaldado por los ingresos y las ventas comparables, y compradores inversionistas específicos.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUn valor respaldado por los ingresos
Multiplicador de ingresos brutos, ingresos netos y ventas comparables: su precio se defiende ante un comprador inversionista.
Un expediente completo
Contratos, gastos y trabajos reunidos desde el principio: los compradores serios hacen una oferta más rápido, con menos condiciones.
Visitas que respetan a sus inquilinos
Planificamos las visitas con los avisos requeridos y filtramos a los compradores para limitar las molestias.
En resumenSainte-Julie
Población (2021)30 045
Montreal≈ 25 a 35 minutos del centro en automóvil
TransporteTerminal exo Sainte-Julie y estacionamiento disuasorio · Autopista 20 · Autopista 30
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Vender un edificio de renta
Cómo se establece el valor de un plex en Sainte-Julie
Un comprador de plex mira primero las cifras. Combinamos el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Sainte-Julie y alrededores, y luego ajustamos según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
Los documentos que hay que preparar
- Los contratos vigentes y los avisos de renovación.
- La lista de alquileres, servicios incluidos y viviendas vacantes.
- Las cuentas de impuestos municipales y escolares.
- Las primas de seguro y las facturas de energía.
- Los trabajos realizados: facturas, permisos y garantías.
- El certificado de localización.
Vender con inquilinos
Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, hay que dar al inquilino un aviso de 24 horas; agrupamos las visitas para limitar las molestias.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Sainte-Julie
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 669 000 $ +5,4 % frente a 2025
- Ventas
- 191 contra 234 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 19 días contra 24 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 430 000 $ −3,4 % frente a 2025
- Ventas
- 79 contra 61 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 38 días contra 36 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Sainte-Julie
Électrium, el centro de interpretación de la electricidad de Hydro-Québec
Centro de interpretación
La entrada es gratuita y la visita sigue el recorrido de la electricidad, de la central a la casa, con demostraciones como el generador de Van de Graaff. También se puede observar una anguila eléctrica, lo que encanta a los niños.
Descubrir el Électrium, el centro de interpretación de la electricidad de Hydro-Québec →«Cuando las familias me preguntan qué hacer en Sainte-Julie un domingo, propongo el Électrium seguido de una caminata por el parque des Étangs-Antoine-Charlebois.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Sainte-Julie, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Sainte-Julie y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sainte-Julie
¿Se puede vender un plex con inquilinos en Sainte-Julie?
Sí. Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, el propietario debe dar al inquilino un aviso de 24 horas, y agrupamos las visitas para limitar las molestias.
¿Cómo se establece el valor de un plex en Sainte-Julie?
Se combinan el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Sainte-Julie y alrededores, y luego se ajusta según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
¿Cómo preparar un plex para la venta?
Cuide el exterior y las áreas comunes, haga las pequeñas reparaciones y aproveche una vivienda vacante para resaltarla en las fotos. Reúna los contratos, los gastos y las facturas de los trabajos: un expediente completo acelera la venta.
¿Qué documentos preparar para vender un plex?
Los contratos vigentes y los avisos de renovación, la lista de alquileres y viviendas vacantes, las cuentas de impuestos, las primas de seguro, las facturas de energía, los trabajos realizados y el certificado de localización.
¿Cómo aumentar el valor de un edificio de renta?
Reduzca la vacancia, mantenga las viviendas y las áreas comunes, mejore la eficiencia energética y lleve un registro claro de los ingresos y los gastos. Los aumentos de alquiler deben respetar las reglas del Tribunal administratif du logement.
¿Cuánto vale su propiedad en Sainte-Julie?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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