Corredores que conocen Boucherville
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina muy cerca, en Saint-Bruno-de-Montarville. Conocemos a los inversionistas que compran en Boucherville y las ventas de edificios del sector.
Vender un plex en Boucherville
Un precio respaldado por los ingresos y las ventas comparables, y compradores inversionistas específicos.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUn valor respaldado por los ingresos
Multiplicador de ingresos brutos, ingresos netos y ventas comparables: su precio se defiende ante un comprador inversionista.
Un expediente completo
Contratos, gastos y trabajos reunidos desde el principio: los compradores serios hacen una oferta más rápido, con menos condiciones.
Visitas que respetan a sus inquilinos
Planificamos las visitas con los avisos requeridos y filtramos a los compradores para limitar las molestias.
En resumenBoucherville
Población (2021)41 743
Montreal≈ 20 a 30 minutos del centro en automóvil por el puente-túnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, según el tráfico
TransportePuente-túnel Louis-Hippolyte-La Fontaine · Autopistas 20 y 30 · Ruta 132
MRCAgglomération de Longueuil
Vender un edificio de renta
Cómo se establece el valor de un plex en Boucherville
Un comprador de plex mira primero las cifras. Combinamos el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Boucherville y alrededores, y luego ajustamos según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
Los documentos que hay que preparar
- Los contratos vigentes y los avisos de renovación.
- La lista de alquileres, servicios incluidos y viviendas vacantes.
- Las cuentas de impuestos municipales y escolares.
- Las primas de seguro y las facturas de energía.
- Los trabajos realizados: facturas, permisos y garantías.
- El certificado de localización.
Vender con inquilinos
Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, hay que dar al inquilino un aviso de 24 horas; agrupamos las visitas para limitar las molestias.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Boucherville
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 810 000 $ +6,6 % frente a 2025
- Ventas
- 230 contra 251 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 26 días contra 31 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 513 000 $ +1,6 % frente a 2025
- Ventas
- 138 contra 139 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 36 días contra 26 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 1 037 143 $ +20,0 % frente a 2025
- Ventas
- 7 contra 4 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 42 días contra 115 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Boucherville
Parque nacional de las Îles-de-Boucherville
Parque nacional
Sus cinco islas en medio del San Lorenzo ofrecen 21 km de senderos para caminar y andar en bicicleta, recorridos náuticos en canoa y kayak y un camping. Se accede sobre todo por una lanzadera fluvial en verano, a dos pasos del Vieux-Boucherville.
Descubrir el Parque nacional de las Îles-de-Boucherville →«Me parece raro que una ciudad de los suburbios tenga un parque nacional justo frente a su viejo pueblo; para muchos compradores, es lo que inclina la balanza hacia Boucherville.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Boucherville, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Boucherville y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Boucherville
¿Se puede vender un plex con inquilinos en Boucherville?
Sí. Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, el propietario debe dar al inquilino un aviso de 24 horas, y agrupamos las visitas para limitar las molestias.
¿Cómo se establece el valor de un plex en Boucherville?
Se combinan el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Boucherville y alrededores, y luego se ajusta según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
¿Cuál es el precio promedio de un plex en Boucherville?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 7 plex (de dúplex a quíntuplex) en Boucherville, a un precio promedio de 1 037 143 $ (fuente: Centris®). El precio correcto de un edificio depende sobre todo de sus ingresos: compare siempre el multiplicador y el estado del edificio.
¿Cómo preparar un plex para la venta?
Cuide el exterior y las áreas comunes, haga las pequeñas reparaciones y aproveche una vivienda vacante para resaltarla en las fotos. Reúna los contratos, los gastos y las facturas de los trabajos: un expediente completo acelera la venta.
¿Qué documentos preparar para vender un plex?
Los contratos vigentes y los avisos de renovación, la lista de alquileres y viviendas vacantes, las cuentas de impuestos, las primas de seguro, las facturas de energía, los trabajos realizados y el certificado de localización.
¿Cuánto vale su propiedad en Boucherville?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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