Corretores que conhecem Candiac
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Conhecemos os investidores que compram em Candiac e as vendas de imóveis do setor.
Vender um plex em Candiac
Um preço apoiado nas receitas e nas vendas comparáveis, e compradores investidores direcionados.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUm valor apoiado nas receitas
Multiplicador de receitas brutas, receitas líquidas e vendas comparáveis: seu preço se sustenta diante de um comprador investidor.
Um dossiê completo
Contratos, despesas e obras reunidos desde o início: os compradores sérios fazem uma oferta mais rápido, com menos condições.
Visitas que respeitam seus inquilinos
Planejamos as visitas com os avisos prévios exigidos e filtramos os compradores para limitar os incômodos.
Em resumoCandiac
População (2021)22 997
Montreal≈ 25 minutos do centro de carro pela ponte Samuel-De Champlain
TransporteEstação exo Candiac · Autoestradas 15, 30 e 930 · Rodovias 132 e 134
MRCMRC de Roussillon
Vender um imóvel de renda
Como se estabelece o valor de um plex em Candiac
Um comprador de plex olha primeiro os números. Combinamos o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Candiac e arredores, e depois ajustamos conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Os documentos a preparar
- Os contratos em vigor e os avisos de renovação.
- A lista de aluguéis, serviços incluídos e unidades vagas.
- As contas de impostos municipais e escolares.
- Os prêmios de seguro e as faturas de energia.
- As obras realizadas: faturas, alvarás e garantias.
- O certificado de localização.
Vender com inquilinos
Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, é preciso dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas; agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Candiac
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 860 000 $ +1,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 159 contra 204 em 2025
- Prazo médio de venda
- 50 dias contra 52 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 461 500 $ +13,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 78 contra 110 em 2025
- Prazo médio de venda
- 50 dias contra 42 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 332 667 $ +21,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 9 contra 3 em 2025
- Prazo médio de venda
- 55 dias contra 116 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Candiac
Parque André-J.-Côté
Parque à beira-rio
Este parque margeia o São Lourenço ao longo de mais de 700 metros de margens, com uma trilha de cerca de 2,6 km, uma praia natural e uma plataforma de observação. No caminho também se encontram uma casa centenária e uma fonte.
Descobrir o Parque André-J.-Côté →«O parque André-J.-Côté é o lugar aonde levo quem acha que Candiac é só um subúrbio: em poucos passos, chega-se à beira do rio.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Candiac, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Candiac e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Candiac
É possível vender um plex com inquilinos em Candiac?
Sim. Os contratos acompanham o imóvel: o comprador os assume tal como estão. Para mostrar uma unidade, o proprietário deve dar ao inquilino um aviso prévio de 24 horas, e agrupamos as visitas para limitar os incômodos.
Como se estabelece o valor de um plex em Candiac?
Combinam-se o multiplicador de receitas brutas, as receitas líquidas, o preço por porta e as vendas de imóveis semelhantes em Candiac e arredores, e depois ajusta-se conforme o estado do imóvel e o potencial dos aluguéis.
Qual é o preço médio de um plex em Candiac?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidos 9 plex (de dúplex a quíntuplex) em Candiac, a um preço médio de 1 332 667 $ (fonte: Centris®). O preço certo de um imóvel depende sobretudo das suas receitas: compare sempre o multiplicador e o estado do imóvel.
Como preparar um plex para a venda?
Cuide do exterior e das áreas comuns, faça os pequenos reparos e aproveite uma unidade vaga para valorizá-la nas fotos. Reúna os contratos, as despesas e as faturas das obras: um dossiê completo acelera a venda.
Que documentos preparar para vender um plex?
Os contratos em vigor e os avisos de renovação, a lista de aluguéis e de unidades vagas, as contas de impostos, os prêmios de seguro, as faturas de energia, as obras realizadas e o certificado de localização.
Quanto vale seu imóvel em Candiac?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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