Corretores que conhecem Candiac
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor leva em conta a realidade do seu setor, não uma média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Candiac e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Candiac
Em Candiac, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Candiac ou da MRC de Roussillon. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Candiac
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 860 000 $ +1,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 159 contra 204 em 2025
- Prazo médio de venda
- 50 dias contra 52 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 461 500 $ +13,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 78 contra 110 em 2025
- Prazo médio de venda
- 50 dias contra 42 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 332 667 $ +21,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 9 contra 3 em 2025
- Prazo médio de venda
- 55 dias contra 116 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoCandiac
População (2021)22 997
Montreal≈ 25 minutos do centro de carro pela ponte Samuel-De Champlain
TransporteEstação exo Candiac · Autoestradas 15, 30 e 930 · Rodovias 132 e 134
MRCMRC de Roussillon
Nosso lugar favorito em Candiac
Parque André-J.-Côté
Parque à beira-rio
Este parque margeia o São Lourenço ao longo de mais de 700 metros de margens, com uma trilha de cerca de 2,6 km, uma praia natural e uma plataforma de observação. No caminho também se encontram uma casa centenária e uma fonte.
Descobrir o Parque André-J.-Côté →«O parque André-J.-Côté é o lugar aonde levo quem acha que Candiac é só um subúrbio: em poucos passos, chega-se à beira do rio.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Candiac, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Candiac e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Candiac
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Candiac?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Candiac?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Candiac ou da MRC de Roussillon, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Candiac?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 159 casas unifamiliares em Candiac, ao preço mediano de 860 000 $ (2025: 850 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos