Corretores que conhecem Delson
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor leva em conta a realidade do seu setor, não uma média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Delson e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Delson
Em Delson, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Delson ou da MRC de Roussillon. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Delson
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 590 000 $ +3,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 42 contra 53 em 2025
- Prazo médio de venda
- 34 dias contra 34 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 409 000 $ −3,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 15 contra 11 em 2025
- Prazo médio de venda
- 49 dias contra 41 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 685 500 $ −1,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 4 contra 5 em 2025
- Prazo médio de venda
- 20 dias contra 80 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoDelson
População (2021)8 328
Montreal≈ 25 a 30 minutos do centro de carro
TransporteEstação exo Delson · Rodovia 132 · Acesso rápido às autoestradas 15 e 30
MRCMRC de Roussillon
Nosso lugar favorito em Delson
Parque de la Tortue
Parque
O maior parque de Delson reúne jogos de água, pumptrack, quadras esportivas e, no inverno, pistas de patinação e uma colina para escorregar em torno de um chalé aberto o ano todo. É um ponto de encontro para as famílias do bairro em qualquer estação.
Descobrir o Parque de la Tortue →«Gosto de lembrar que o próprio nome de Delson vem de uma ferrovia: mais de um século depois, a estação continua sendo um dos trunfos que destaco aqui.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Delson, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Delson e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Delson
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Delson?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Delson?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Delson ou da MRC de Roussillon, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Delson?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 42 casas unifamiliares em Delson, ao preço mediano de 590 000 $ (2025: 572 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos