Des courtiers qui connaissent Brossard
Jasmin a habité Brossard plusieurs années, dans le secteur A. Nous connaissons les investisseurs qui achètent à Brossard et les ventes d’immeubles du secteur.
Vendre un plex àBrossard
Un prix appuyé sur les revenus et les ventes comparables, et des acheteurs investisseurs ciblés.
Jasmin a habité Brossard plusieurs années, dans le secteur A.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne valeur appuyée sur les revenus
Multiplicateur de revenus bruts, revenus nets et ventes comparables : votre prix se défend devant un acheteur investisseur.
Un dossier complet
Baux, dépenses et travaux réunis dès le départ : les acheteurs sérieux font une offre plus vite, avec moins de conditions.
Des visites qui respectent vos locataires
Nous planifions les visites avec les préavis requis et nous filtrons les acheteurs pour limiter les dérangements.
En brefBrossard
Population (2021)91 525
Montréal≈ 20 à 30 minutes du centre-ville en voiture selon la circulation
TransportREM : stations Panama, Du Quartier et Brossard · Pont Samuel-De Champlain · Autoroutes 10, 15 et 30
MRCAgglomération de Longueuil
Vendre un immeuble à revenus
Comment on établit la valeur d'un plex à Brossard
Un acheteur de plex regarde d'abord les chiffres. Nous combinons le multiplicateur de revenus bruts, les revenus nets, le prix par porte et les ventes d'immeubles semblables à Brossard et autour, puis nous ajustons pour l'état de l'immeuble et le potentiel des loyers.
Les documents à préparer
- Les baux en vigueur et les avis de renouvellement.
- La liste des loyers, des services inclus et des logements vacants.
- Les comptes de taxes municipales et scolaires.
- Les primes d'assurance et les factures d'énergie.
- Les travaux réalisés : factures, permis et garanties.
- Le certificat de localisation.
Vendre avec des locataires
Les baux suivent l'immeuble : l'acheteur les reprend tels quels. Pour faire visiter un logement, il faut donner au locataire un préavis de 24 heures ; nous regroupons les visites pour limiter les dérangements.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Brossard
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 734 200 $+4,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 434470 en 2025
- Délai de vente moyen
- 45 jours46 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 404 500 $−3,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 522594 en 2025
- Délai de vente moyen
- 56 jours56 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 991 757 $−3,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1910 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours88 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Brossard
Quartier DIX30
Quartier commercial et de divertissement
Ouvert en 2006 à l'angle des autoroutes 10 et 30, ce quartier à ciel ouvert rassemble boutiques, restaurants, hôtels et une salle de spectacle. Il est devenu le lieu de rendez-vous de toute la Rive-Sud pour magasiner, souper ou voir un spectacle.
Découvrir Quartier DIX30 →« Le DIX30 et la station Du Quartier, juste à côté, montrent bien comment Brossard s'est transformée : beaucoup de mes clients veulent maintenant vivre à distance de marche des services et du REM. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Brossard
Peut-on vendre un plex avec des locataires à Brossard ?
Oui. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels. Pour faire visiter un logement, le propriétaire doit donner au locataire un préavis de 24 heures, et nous regroupons les visites pour limiter les dérangements.
Comment établit-on la valeur d’un plex à Brossard ?
On combine le multiplicateur de revenus bruts, les revenus nets, le prix par porte et les ventes d’immeubles semblables à Brossard et autour, puis on ajuste pour l’état de l’immeuble et le potentiel des loyers.
Quel est le prix moyen d’un plex à Brossard ?
De janvier à septembre 2026, 19 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Brossard, à un prix moyen de 991 757 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Comment préparer un plex pour la vente ?
Soignez l’extérieur et les aires communes, réglez les petites réparations, et profitez d’un logement vacant pour le mettre en valeur sur les photos. Rassemblez les baux, les dépenses et les factures des travaux : un dossier complet accélère la vente.
Quels documents préparer pour vendre un plex ?
Les baux en vigueur et les avis de renouvellement, la liste des loyers et des logements vacants, les comptes de taxes, les primes d’assurance, les factures d’énergie, les travaux réalisés et le certificat de localisation.
Combien vaut votre propriété à Brossard ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins